Дело № 2-569/2023 УИД 23RS0014-01-2022-004933-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 марта 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным образования земельного участка и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 52200 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, по автодороге Динская - Старомышастовская с левой стороны трассы - 900 м от отстойника ОАО «Динсксахар» в границах ЗАО «Красносельское», произведенном из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской район, по автодороге Динская - Старомышастовская с левой стороны трассы - 900 м от отстойника ОАО «Динсксахар» в границах ЗАО «Красносельское»; - снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета; - прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности на земельный участок, - восстановить право ФИО2 на 52200/1250500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 13050/1250500 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1115971 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2022 года правообладателем земельного участка площадью 52200 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

ФИО2 образовал путем выдела в счет принадлежащих ему земельных долей спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 52200 кв. м. и поставил на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из которого осуществлено образование спорного земельного участка, представляет собой пашню, для обработки которой используется механизированная техника.

В соответствии со схемой расположения спорного земельного участка с кадастровым номером №, он создает вклинивание, вкрапливание в границу земельного участка с кадастровым номером №, то есть расположен внутри земель и границ землевладений и землепользований, участка земли другого землевладения и землепользования, что нарушает п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Таким образом, допущенные недостатки в его расположении, в виде вкрапливания, вклинивания, свидетельствуют о незаконности произведенного выдела земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца, что влечет ничтожность существования такого объекта гражданских прав.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления СМС-сообщения.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что возражает против удовлетворения иска, просит суд в иске отказать. В случае неявки истца настаивает на рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Как следует из пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-Ф3) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 13 приведённого закона предусмотрено, что земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-Ф3) если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 13050/1250500 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1115971 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, по автодороге Динская - Старомышастовская с левой стороны трассы - 900 м от отстойника ОАО «Динсксахар» в границах ЗАО «Красносельское».

ФИО2 также являлся собственником в праве общей долевой собственности на земельную долю размером 52200/1250500, в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу ЗАО «Красносельское», с. Красносельское, Динской район, Краснодарский край.

С целью выдела земельной доли по заказу ответчика кадастровым инженером ООО «Спектрол-Кубань» ФИО5 в 2011 году был подготовлен Проект межевания земельного участка, по которому сформировано к выделу земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, составляющих общую площадь принадлежащих мне 2 долей - 52200 кв.м. В Проекте межевания имеется план образуемого земельного участка с обозначением границ его частей, размеров таких границ и площадь образуемого земельного участка.

После чего ФИО2 11.09.2010, 18.12.2010, 25.01.2011 опубликовывались в краевой газете «Трибуна» извещения о проведении собрания по согласованию месторасположения сформированного земельного участка и сообщения о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией регистрационного дела /л.д. 55-85/.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона).

В рассматриваемом случае возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка не поступили, в том числе и от истца ФИО1

После соблюдения всех необходимых процедур Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности за ФИО2 на сформированный земельный участок общей площадью 52200 кв. м. и присвоен кадастровый номер 23:07:0502000:289, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, по автодороге Динская-Старомышастовская с левой стороны трассы - 900м от отстойника ОАО «Динсксахар» в границах ЗАО «Красносельское», что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости №23-23-31/098/2011-255 от 29.09.2011.

Таким образом, ответчик принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдена, в связи с чем утверждение истца о том, что земельный участок ответчика образован в нарушение земельного законодательства, поскольку создает вклинивание, вкрапливание не являются основанием для удовлетворение иска.

В данном случае истец, в случае нарушения его прав со стороны истца, вправе был подать возражения в 2011 году по поводу выдела земельного участка, о чем указано выше, что он не сделал.

Кроме того, право истца на его земельную долю было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 03.08.2016 года /л.д. 24/, тогда как выдел свой земельной доли ответчик осуществлял в 2011 году.

В обоснование своих возражений ответчик также просит применить срок исковой давности.

Так согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком 29.09.2011 г. /л.д. 20/. Истец с настоящим иском обратился в суд в сентябре 2022 года, то есть по истечение более 10 лет с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцом. Таким образом, срок исковой давности пропущен, доказательств, подтверждающих пропуска срока истцом по уважительным причинам, предоставлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным образования земельного участка и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк