дело № 2-15960/2023

УИД 16RS0042-03-2023-013482-10

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО7 действующей в своих интересах и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО9 и ФИО1 ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указано, что ответчики, являются предыдущими собственниками жилого помещения, после продажи квартиры не снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 действующей в своих интересах и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12 октября 2023 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 октября 2023 года.

Согласно выписке из домовой книги от 16 ноября 2023 года в спорной квартире зарегистрированы с 6 сентября 2013 года ФИО3 ... года рождения, несовершеннолетние ФИО1 ФИО11 ... ... года, ФИО1 ФИО12 ....

В соответствии с п. 10 договора купли продажи квартиры от 12 октября 2023 года ответчик ФИО3 действующей в своих интересах и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета в месячный срок со дня подписания договора купли-продажи.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что истец являетсяся собственником квартиры расположенной по адресу: <...>. Ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик после продажи квартиры добровольно выехала из квартиры и не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО14 (ИНН ...) к ФИО1 ФИО13 (ИНН ...) действующей в своих интересах и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО16 (свидетельство о рождении II-КБ 736228 выдано УЗАГС при исполкоме муниципального образования г. Набережные Челны 11 января 2010 года) и ФИО1 ФИО15 (ИНН ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 утратившими право пользования ... ...

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 ФИО22 ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Зиннуров