Дело №RS001№ 2-199/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего Ганага Ю.Н.
с участием прокурора Зюзюкиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ворбанской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа Калининградской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского городского округа Калининградской области обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований которого указала следующее. В соответствии с постановлением администрации Советского городского округа №761 от 05.08.2019 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Советский городской округ» на 2019-2024 годы», ФИО2 по договору мены от 31.03.2020, взамен занимаемых 8/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>.. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>. Квартира № <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования «Советский городской округ» <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости. Согласно п.5.7 заключенного договора мены жилых помещений, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация права собственности ФИО2 на жилое помещение в <адрес>А <адрес> состоялась 10.04.2020. Согласно адресной справки, предоставленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Советский» УМВД России по Калининградской области, ФИО2 в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО2 утратила право пользования жилым помещением № <адрес> в <адрес>. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу препятствует действиям органа местного самоуправления по распоряжению жилым помещением, находящимся в многоквартирном жилом доме признанном аварийным. Ссылаясь на ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации Советского городского округа Шпак Д.Н., действующий на основании доверенности от 23.12.2024 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что весь дом давно расселен, в нем нет ни окон, ни дверей, отсутствуют коммуникации. ФИО2 была предоставлена по договору мены новая квартира, она обязалась сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделала. По их сведениям, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражения не представила.
Представитель ответчика адвокат Брык О.И., назначенный определением суда от 10.02.2025 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании указал, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования администрации Советского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Советского городского округа №761 от 05.08.2019 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Советский городской округ» на 2019-2024 годы», ФИО1 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, взамен занимаемых 8/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно п. 5.7 договора мены, ФИО2 обязалась освободить указанную квартиру в 30 дневный срок и сняться с регистрационного учета по месту жительства в 10 дневный срок после государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.12.2024.
Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 10.04.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.12.2024.
Как следует из адресной справки, по состоянию на 18.01.2025 в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, тем самым сохраняя за собой право пользования данным жилым помещением.
Как следует из пояснений представителя истца администрации Советского городского округа, данных в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее там не находится, поскольку дом признан аварийным и подлежит сносу.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, дом в котором находится спорная квартира признан аварийным и подлежащим сносу, ответчику по договору мены в замен не пригодной для проживания квартиры предоставлена в собственность новая квартира, имеются установленные законом основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.
Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации.
Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В силу указанного жилищного законодательства ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.
Поскольку истец администрация Советского городского округа при предъявлении иска освобождена от уплаты государственной пошлины, с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Советский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского городского округа Калининградской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в бюджет муниципального образования «Советский городской округ» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено судом 14.04.2025.
Судья Ю.Н. Ганага