УИД 47RS0014-01-2024-002720-44

Дело № 2-425/2025

г. Приозерск 18 февраля 2025 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

с участием прокурора Чаадаева А.О.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании ордера, доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в квартире с 1998 года. С 2000 года в квартире не проживает. Забрала все свои вещи и уехала, предположительно в Украину. Ее местонахождение не известно. Родственницей и членом семьи истца ответчик не является. Истец указывает, что ее регистрация в квартире носит формальный характер и право на проживание в квартире ответчик утратила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который настаивал на заявленных требованиях. Представитель истца пояснила, что ФИО3 не проживает и не проживала в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет, она не несет бремя содержания имущества, не является и не являлась членом семьи собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела как по адресу указанном в исковом заявлении, конверт вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения». Согласно информационно – справочным ресурсам ОМВД по Приозерскому район ФИО3 не числится зарегистрированной по месту жительства или месту пребывания. Согласно представленной справке ф9 ответчик зарезервирована в жилом помещении, указанном в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятных последствий для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, требования истца соответствуют положениям ст. 30 ЖК РФ и могут быть удовлетворены, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Из архивной справки о регистрации (л.д. 16) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО3 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области следует, что ФИО3 по информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) снятой по месту жительства (пребывания) не значится (л.д. 34).

Из пояснений истца следует, что ответчик добровольно в 2000 году выехал их данного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчик ФИО3, по месту регистрации не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, на основании чего утратила право пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является знакомой истца, знала наследодателя. Указала, что ФИО3 не проживала в жилом помещении, родственником, супругой ни истца, ни его отца не является. Свидетель указал, что не знает ФИО3

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года