Решение

Именем Российской Федерации

1 августа 2022 года город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-836/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Ефремов.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Истец является владельцем объекта недвижимости - гаража лит. Г, под Г общей площадью по внутреннему обмеру 42,6 кв.м., год постройки - 1984, расположенного по адресу: . Гараж был построен истцом на личные денежные средства на земельном участке, который был предоставлен истцу на общем заседании Совета трудового коллектива Совхоза «12 лет Октября» под строительство гаража. Однако выписка из протокола общего заседания Совета трудового коллектива Совхоза «12 лет Октября» о предоставлении истцу земельного участка под строительство гаража на руки не выдавалась. В настоящее время совхоз прекратил своё существование, и архив не сохранился. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости с 1984 года, гараж ремонтируется и содержится на его личные средства. Гараж является капитальным нежилым строением, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация гаража. Государственная регистрация права истца не совершалась. В марте 2022 года истец решил воспользоваться Гаражной амнистией и зарегистрировать своё право на гараж в досудебном порядке, при устном обращении в администрацию МО г.Ефремов истцу пояснили, что необходимо предоставить договор с энергосбытовой компанией, заключенный не позднее 2004 года. При обращении в энергосбытовую компанию истцу объяснили, что, в связи с обновлением базы данных, они могут предоставить информацию о заключенных договорах только с 2014 года.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж лит. Г, под Г общей площадью по внутреннему обмеру 42,6 кв.м., из которых лит. Г (гараж) площадь по внутреннему обмеру 37,6 кв.м., лит. под Г (подвал) площадь по внутреннему обмеру 5,0 кв.м., расположенный по адресу: , в районе .

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Начальник отдела по делопроизводству и контролю администрации МО г.Ефремов ФИО2 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1 (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – д.), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ; в состав домовладения по указанному адресу входит гараж площадью 42,0 кв.м.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 5 мая 2022 года Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: , в районе , представляет собой объект нежилого назначения 1984 года постройки площадью 45,5 кв.м. (по наружному обмеру), 37,6 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», с подвалом площадью 5 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой «под Г», имеет инвентарный номер 210100097. Площадь знания S=43,2 кв.м. (гараж 38,2 кв.м. и подвал 5 кв.м.) определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23 октября 2020 года; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 180871 руб. гараж и 43812 руб. подвал.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 42,6 кв.м. по внутреннему обмеру (гараж - лит. «Г», площадью 37,6 кв.м. по внутреннему обмеру, подвал - лит. «под Г», площадью 5,0 кв.м. по внутреннему обмеру), инвентарный номер 210100097, расположенный по адресу: , в районе .

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 августа 2022 года.