Дело № 2-3396/2023
УИД 05RS0012-01-2023-004381-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 22 декабря 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж. В обоснование искового заявления указал, что согласно письма управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> от 12.09.1999г. <номер изъят> ему разрешено строительство индивидуального боксового гаража размерами 4,0 х 6,0 на месте металлического гаража. На основании вышеуказанного разрешения в 1999 году истец за счет собственных средств построил гараж по адресу: <адрес изъят> на придомовой территории. Данный гараж находится в открытом и непрерывном владении и пользовании. С 1999 года, то есть с момента постройки гаража и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего гаража. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 19.07.2023г. на нежилое строение - гараж. С указанного времени, то есть с 1999 г. не сомневается в законности указанного гаража, на протяжении более 20 лет он владеет и пользуется им как собственник. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится в моем владении с момента постройки, владею им открыто и непрерывно, полностью несу бремя содержания имущества. Считает, что является собственником имущества - гаража.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 28 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Судом установлено, что на основании письма управления архитектуры и градостроительства администрации г.Дербент от 12.09.1999г. № 922 ФИО1 разрешено строительство индивидуального боксового гаража размерами 4,0 х 6,0 на месте металлического гаража.
Также судом установлено, что ФИО1 не являющийся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1999 года. То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей установлено фотоснимками и схемой расположения земельного участка с указанием кадастровых координат.
Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним права собственности на каменный гараж.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 28 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:
1 Х 117638,77 Y 415733,29
2 Х 117642,55 Y 415739,18
3 Х 117639,17 Y 415741,32
4 Х 117635,40 Y 415735,42
1 Х 117638,77 Y 415733,29
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж площадью 28 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2023 года
Председательствующий судья З.М.Рамазанова