Решение по делу № 02-3777/2022~М-1366/2022 от 15.07.2022 | Бабушкинский районный суд (Город Москва)

77RS0001-02-2022-003210-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3777/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, в котором просил признать ФИО2 *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что квартира была приобретена ФИО4 у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 08.06.2010 года, зарегистрированного в Федеральной службе кадастра и картографии 23.06.2010 года. Завещанием от *** ода ФИО4 все свое имущество завещал дочери-ФИО1

ФИО4 умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти от *** года *** № *** выданным Сакским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.01.2022 года ** АГ № ***, удостоверенном нотариусом города Москвы ФИО6 подтверждается, что истец явялется собственников квартиры.

Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве 19.01.2022 года. При получении истцом выписки из домовой книги по указанному адресу квартиры, истцу стало известно, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире. Ответчики ФИО2 и ФИО7 были зарегистрированы в расположенной квартире предыдущем владельцем. Истцу ответчики родственниками не приходятся, в данном квартире не проживают и не получают почтовую корреспонденцию.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартиры и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Воспользовалась правом вести дело через своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО8 –явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчиков, однако не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира была приобретена ФИО4 у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 08.06.2010 года, зарегистрированного в Федеральной службе кадастра и картографии 23.06.2010 года. Завещанием от *** ода ФИО4 все свое имущество завещал дочери - ФИО1

ФИО4 умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.06.2021 года *** № *** выданным Сакским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. Свидетельством о праве на наследство по завещанию от *** года 77 АГ № ***, удостоверенном нотариусом города Москвы ФИО6 подтверждается, что истец является собственником квартиры.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартиры и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела судом письменными доказательствами: завещанием от 06.10.2010 года, согласно которому ФИО4 завещает всё своё имущество своей дочери ФИО1, выпиской из домовой книги № 6883035, единым жилищным документом № 6883038, выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12.01.2022 года, копией наследственного дела, копией регистрационного дела.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчики из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписались, законных оснований у ответчиков для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, и ФИО9, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО2, *** года рождения, и ФИО9, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 июля 2022 года.

Судья: Н.П. Неменок