14RS0035-01-2025-017157-14

Дело № 2-10227/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 12 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., с участием помощника прокурора города Якутска Соколовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец и ответчик заключили брак. Стороны детей не имеют, брачные отношения прекратились. Ответчик с марта 2024 года в квартире не проживает. Стороны имели совместное имущество: квартира с кадастровым номером: № расположенная по адресу: РС (Я) ____, ____, ____. Приобрели по договору купли-продажи от 23 ноября 2023 года, право зарегистрировано в органах Росреестра по РС (Я) 23 ноября 2023 года. Квартира приобретена частично на заемные средства от ПАО Сбербанк России. В данное время имеются обременения «ипотека в силу закона». Все платежи банку производит единолично. Решением Якутского городского суда брак расторгнут 07 мая 2025 года, и квартира передана ему. Считает, что, так как ответчик не является членом его семьи, то право пользования жилым помещением считается прекращенным. Просит устранить нарушения прав собственника, признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: РС (Я) ____, ____, ____.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки в суд не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания на другую дату не заявляла.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 суду показал и подтвердил, что ответчик не проживает в данном жилом помещении.

Заслушав объяснение истца, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____), ____ является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 07 октября 2025 г. видно, что по адресу: ____, ____, ____ зарегистрированы истец и ответчик.

В материалах дела имеется справка ОП №4 МУ МВД России «Якутское» от 11.11.2025 года, из которой следует, что ФИО3 фактически проживает один по адресу: ____ ____), ____, ____, ____, об иных проживающих лиц в ней не указано.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования домом, находящимся по адресу: ____ (____), ____, ____, ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик из жилого помещения выехала добровольно и не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, действий, направленных на сохранение права пользования жилым домом, не предпринимала, сохраняет в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

По решению Якутского городского суда РС (Я) от 07 мая 2025 г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Прекращено право общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РС (Я) ____, передан в единоличную собственность ФИО3 ФИО1 (л.д.15-16).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (____), ____, ____ ____.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2025 года.