УИД: 77RS0005-02-2023-003346-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2957/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» об установлении общей долевой собственности, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» об установлении общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика фио на квартиру площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001019:4520, расположенной по адресу: адрес, определив размер долей в праве общей долевой собственности в размере 1/2 в пользу каждого, определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в размере 1/2 доли у истца и 1/2 доли у ответчика фио, обязав ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику. В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух комнат. Квартира находится в общей совместной собственности сторон. Истец считает необходимым установить режим общей долевой собственности, поскольку на долю каждого из сторон приходится более 20кв.м. Истец и ответчик не являются членами одной семьи. Стоимость жилищно-коммунальных услуг истец не имеет возможности оплачивать в размере, соответствующем своей доле ввиду того, что она не достигла соглашения с ответчиком по данному вопросу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика ООО «Стройка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001019:4520, расположенной по адресу: адрес.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками без определения долей, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.64), договором передачи №091520-001526 от 03 декабря 1992г(л.д.63).
В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 18.11.1986г., ФИО1 с 28.05.1991г., фио с 31.05.2007г., ФИО3 с 27.10.1998г.
Согласно выписке из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес ( л.д.23-24).
Из текста искового заявления следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениямич.1.1 ст.30 ЖК РФ, п.п.1,2,3,5 ст.244 ГК РФ требования истца об изменении правового режима собственности, установления долевой собственности в равных долях на спорное имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: адрес, подлежит удовлетворению, и определяет долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 и долю ответчика в размере 1/2, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона.
Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес МФЦ отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, учитывая, что гражданско-правовой спор между истцом и ГБУ адрес МФЦ истцом не заявлен и судом не разрешается, исковые требования в части обязания ГБУ адрес МФЦ в судебном порядке производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение как заявленные безосновательно подлежат отклонению .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить режим общей совместной собственности и признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:4520.
Определить следующие доли в оплате жилищно- коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению по адресу: адрес:
- ФИО1 в размере 1/2 доли об общего размера начислений,
- ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начислений.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю и ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:4520.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес «МФЦ» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023г.