Дело № 2-35/2023
24RS0003-01-2022-001082-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,
с участием представителя истца главы администрации Приморского сельсовета ФИО1,
при секретаре Ивашиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 о понуждении обеспечения ограждения земельного участка и своевременной и качественной очистки, уборке земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Приморского сельсовета Балахтинского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении обеспечения ограждения земельного участка и своевременной и качественной очистки, уборке земельного участка мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:03:3901008:153, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок не имеет ограждения, не используется в течении нескольких лет, на территории участка имеется сухостой, что создает пожароопасную ситуацию, представляющую угрозу для людей и строений. В соответствии с Правилами благоустройства территории Приморского сельсовета, утверждёнными решением сельского Совета депутатов 02.04.2019 года № 31-106р физические лица обязаны обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку, принадлежащих им на праве собственности земельных участков (п. 4.1.1.). На указанном земельном участке расположено полуразрушенное нежилое здание бывшей котельной №2, площадью 135,5 кв.м., которое так же принадлежит ответчику ФИО2 с 02.10.2017 года. Здание не огорожено, находится в 30 метрах от территории школы и в 100 метрах от территории детского дома «Балахтинский» и представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Просит суд понудить ФИО2 ФИО7 к обеспечению ограждения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> очистке его от сухой растительности.
В судебном заседании глава администрации Приморского сельсовета ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и показала, что спорный земельный участок с имеющемся на нем не жилым зданием был приобретен ответчиком на торгах у администрации Балахтинского района. С момента его приобретения ФИО2 ни каких мер по ограждению и очистке земельного участка от сухой травы не принимает, что создает опасность для населения в пожароопасный период.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав сторону, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Согласно части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (часть 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.
Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Как установлено в судебном заседании согласно Устава Приморского сельсовета принятого решением Приморского сельского совета депутатов от 28.07.2003 года № 16-43р к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения ( п.4 ст. 7 Устава) (л.д.4-10).
Решением Приморского сельского совета депутатов от 30.08.2020 года № 47-151р главой муниципального образования Приморский сельсовет избрана ФИО1 ( л.д. 11).
Согласно выписки единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.05.2022 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 604 кв.м. принадлежит ФИО2 ФИО8 на праве собственности с 02.10.2017 года (л.д.12-15).
По выписки единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.05.2022 года нежилое здание котельной №2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 135,6 кв.м. принадлежит ФИО2 ФИО9 на праве собственности с 02.10.2017 года (л.д.16-19).
Согласно п. 4.1.1 Правил благоустройства территории Приморского сельсовета, утверждёнными решением сельского Совета депутатов 02.04.2019 года № 31-106р физические лица обязаны обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку, принадлежащих им на праве собственности земельных участков ( л.д. 37-43).
На имеющихся в деле фотографиях установлен факт не ограждения территории земельного участка, где расположен разрушенный объект недвижимости по адресу: <адрес>, с произрастающей травой и сухостоем ( л.д.44-49).
Исследовав и оценив представленные стороной в обоснование своих требований доказательства суд приходит в выводу об удовлетворении заявленных требований и мотивирует это тем, что материалами дела подтверждено, что ответчик в период длительного времени каких-либо действий в процессе реализации своего вещного права, направленных на содержание и на сохранение своего имущества не предпринимал, доказательств обратного ответчиком не представлено. Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Учитывая, что полуразрушенное здание, расположенное по адресу: <адрес>, создает угрозу для жизни и здоровья людей, в связи с чем подлежит ограждению с целью создания препятствий по несанкционированному доступу людей внутрь, поскольку такая обязанность лежит на собственнике такого строения. Кроме этого нахождение на земельном участке сухостоя так же создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому суд пришел к выводу об обязанности ответчика произвести очистку земельного участка от сухой растительности безогневым способом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края - удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО10 обеспечить ограждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, а так же обеспечить очистку земельного участка от сухой растительности безогневым способом.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023 года