Дело ...
УИД75RS0003-01-2023-002642-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года г. Чита
Железнодорожный районный суд города Читы в составе
Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,
При секретаре Блохиной А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что она длительное время проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, выделенным в 1967 году её бабушке В.А.С. в связи с трудовыми отношениями с Забайкальской железной дорогой, однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 13 декабря 2022 г. ей было отказано в заключении договора социального найма. Данный отказ считает необоснованным, полагает, что пользуется квартирой на условиях социального найма. На основании изложенного просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.
Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено бабушке истца - В.А.С. в январе 1967 г., о чём имеются сведения в поквартирной карточке.
Из поквартирной карточки также следует, что в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО1 – с 06 сентября 2016 г.
Из справки ООО УК «Кенон» от 22 августа 2023 г. следует, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована истец ФИО1 с 06 сентября 2016 г. по настоящее время.
Из искового заявления, пояснений истца, письменных материалов дела следует, что ранее истец периодически проживала в спорном жилом помещении, постоянно была вселена в него её сыном ФИО2 – продолжившим исполнять обязанности нанимателя после смерти прежнего нанимателя. На имя ФИО2 открыт лицевой счет по квартирной плате.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: ..., была передана в муниципальную собственность от ОАО «РЖД» на основании Распоряжения Правительства РФ № 1499-р/110а/Т-92р от 08 апреля 2004 г., решения Читинской городской Думы № 104 от 27 мая 2004 г., Акта приема-передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурной сферы Забайкальской железной дороги – филиала ОАо «РЖД».
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя и также приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавалась утратившем либо не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 13 декабря 2022 г. следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на ст.ст. 49,57 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма. Ответчики не представили доказательств, того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчиками не оспаривалось, требований о выселении истца, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 (...) право пользование жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лытнева Ж.Н.
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 г.