УИД 72RS0014-01-2024-012780-85
дело № 2-582/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 16 мая 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
при секретаре Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Нотариусу нотариального округа г. Тюмени ФИО3, ФИО5 о признании факта принятия наследства, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, возложении обязанности аннулирования записи в свидетельствах о праве на наследство, признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (том 1 л.д. 6-8) (с учетом его уточнения, в порядке ст. 39 ГПК РФ (том 1 л.д. 124-125, 166, 237-239) к ФИО2, нотариусу нотариального округа г. Тюмени ФИО3, ФИО5 о признании факта принятия наследства, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, возложении обязанности аннулирования записи в свидетельствах о праве на наследство, признании права собственности, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Мотивирует свои требования тем, что ФИО1 длительное время проживал со своей матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также со своим братом ФИО7, в трехкомнатной <адрес>. <адрес>. Данное жилое помещение получала ФИО6 по месту работы в СМУ-14 треста Тюменьпромстрой» на основании ордера № 857 от 12.02.1981, впоследствии, в 1994 году квартира была приватизирована, собственником 1/2 доли стала ФИО6, собственником 1/2 доли стал ФИО7 (брат истца). ФИО1 проживает в данной квартире с 2012, в 2013 он был прикреплен по месту постоянного жительства во взрослую поликлинику ГБУЗ ТО «Областная клиническая больница № 2», расположенную по адресу <...>, в настоящее время получает социальные услуги в форме социального обслуживания на дому по адресу г. <адрес>.
Мать истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако, ее сыновья ФИО1 и ФИО7 в течение шести месяцев с заявлением о принятии наследства матери не обращались, но фактически, проживая в квартире, владели ею, пользовались жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги. ФИО1 управлял личным имуществом наследодателя - своей матери. Кроме того, ФИО1 после смерти матери 22.10.2020 обратился в «Мемориал» и оплатил исполнение ритуальных услуг в полном объеме, а в последующем обслуживал и пользовался земельным участком, площадью 450 кв. м, в <адрес>, и гаражом № ГК «Автоводник», расположенный по адресу г. <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО6 Истец считает, что фактически вступил в наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом наследодателя ФИО6
Истец указывает, что 21.10.2022 умер ФИО7 (брат истца). Его сын ФИО2 после смерти отца обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и нотариусом нотариального округа г. Тюмени ФИО3 было заведено наследственное дело № 33455735-162/2022 от 11.11.2022, им принято наследство, оставшееся после смерти отца ФИО7, при этом в своем заявлении в адрес нотариуса указал, что наследник ФИО6 ее сын ФИО1 с наследодателем на день открытия наследства не проживал, своих прав на наследство не заявлял. В результате указанного, ФИО2 (ответчик) получил свидетельство о праве на наследство 1/2 доли <адрес>, г. Тюмени и земельный участок <адрес> площадью 450 кв.м, в СНТ «Строитель», <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО6
Просит суд признать за наследником ФИО1 факт принятия наследства после смерти 18.10.2020 наследодателя - матери ФИО6; признать недействительными выданные ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>, расположенной по адресу Тюменская область, г. <адрес>, с кадастровый номером №, зарегистрированного в реестре № в части принятия наследства 1/4 доли указанной квартиры и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу Тюменская область, г. Тюмень, СНТ «Строитель», <адрес>, зарегистрированного в реестре № в части принятия наследства 1/2 доли указанного земельного участка; обязать нотариуса аннулировать записи в свидетельствах о праве на наследования ФИО2 1/4 доли жилого помещения - <адрес>, г. Тюмени и 1/2 доли земельного участка №, площадью 450 кв.м., в СНТ «Строитель», <адрес>; признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/4 доли жилого помещения - <адрес>, г. Тюмени и 1/2 доли земельного участка №, площадью 450 кв.м., в СНТ «Строитель», <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, площадью 450 кв.м. в СНТ «Строитель» <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО5 24.05.2024 путем расторжения договора купли-продажи и возвращения ФИО2 указанных жилого дома и земельного участка; истребовать имущество – земельный участок, площадью 450 кв.м. в СНТ «Строитель», <адрес>, <адрес> из чужого незаконного владения ФИО5, возвратить данное имущество в собственность ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности от 25.04.2023 (том 1 л.д. 27), в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчика ФИО2 – ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенностей от 17.07.2024 (том 1 л.д. 37-38, 121-122), в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО11, действующая на основании доверенности от 20.03.2025 (том 2 л.д. 6-7), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (том 2 л.д. 1-5, 38-41).
Нотариус нотариального округа г. Тюмени ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила письменное возражения на исковое заявление (том 1 л.д. 136-137, 138), в котором, в том числе, указала, что не согласна с признанием нотариуса ответчиком, поскольку у нотариуса нет общих инородных прав и обязанностей относительно сторон данного иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № 9863759 от 19.06.2024 (том 1 л.д. 11).
Из справки о рождении И.о. руководителя РАГС КГУ «Аппарат акима г. Петропавловска» от 17.01.2023 следует, что ФИО7 является сыном ФИО6 (том 1 л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФР № (том 1 л.д. 12).
На основании ордера № 857 от 12.02.1981, выданному по месту работы СМУ-14 треста «Тюменьпромстрой», ФИО6 предоставлена квартира по адресу: г. Тюмень, <адрес>. В ордер в качестве членов семьи включены муж ФИО12 и сын ФИО7 (том 1 л.д. 13).
На основании договора № 4-01868 от 12.01.1994 передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного между администрацией г. Тюмени и ФИО6, ФИО7, жилищный комитет администрации г. Тюмени передал бесплатно в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 51, 10 кв.м., по адресу: г. Тюмень, <адрес> (том 1 л.д. 72).
На основании выписки из протокола № общего собрания садового некоммерческого товарищества «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ из собственности СНТ «Строитель», находящегося по адресу: Тюменский район, 6 км Велижанского тракта, ФИО6 выделен земельный участок, по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 65).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 20.04.2009 ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 14).
Как следует из справки ОАО «ТРИЦ» от 10.04.2023 ФИО6 на день смерти была зарегистрирована по адресу: г. Тюмень, <адрес>, вместе с ней на дату смерти был зарегистрирован ФИО7 (сын) (том 1 л.д. 60).
Из справки ОАО «ТРИЦ» от 08.11.2022 следует, что ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по адресу: г. Тюмень, <адрес> (том 1 л.д. 61).
Как следует из ответа на запрос нотариуса нотариального округа город Тюмень ФИО3 наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, с заявлением о вступлении в права наследства к имуществу, оставшемуся после умершей ФИО6, в предусмотренный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства к нотариусу никто из ответчиков не обращался и наследственное дело не открывал (том 1 л.д. 136).
Наследственное имущество, принадлежавшее ФИО6, заявлено в рамках наследственного дела № 33455735-162/2022 ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 51-108).
По запросу суда в материалы дела нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО3 была направлена копия наследственного дела № 33455735-162/2022 ФИО7, умершего 21.10.2022, из которого следует, что 11.11.2022 к нотариусу обратился ФИО2 с заявлением о принятии наследства, в котором сообщил, что его отец – ФИО7, умерший 21.10.2022 фактически принял наследство после смерти своей матери – ФИО6, умершей 18.10.2020, проживавшей по адресу: г. Тюмень, <адрес>, на основании п. 2. ст. 1153 ГК РФ.
21.12.2022 нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО3 в адрес ФИО1 направлено извещение об открытии наследства после смерти ФИО6
25.04.2023 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство после умершего ФИО7 на наследственное имущество, состоящее из: прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», охотничьего гладкоствольного оружия <данные изъяты>., №, охотничьего гладкоствольного оружия <данные изъяты>, права на денежные средства, находящиеся в АО «Почта Банк» (том 1 л.д. 54).
15.03.2024 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка, площадью 438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Тюмень, <адрес>; квартиры по адресу: г. Тюмень, <адрес>, принадлежавшей на праве совместной собственности ФИО7 и ФИО6, наследником которой являлся её сын ФИО7, принявший наследство, не зарегистрировавший своих прав; земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшей на праве совместной собственности ФИО7 и ФИО6, наследником которой являлся её сын ФИО7, принявший наследство, не зарегистрировавший своих прав (том 1 л.д. 55).
Нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>кадастровый №) (том 1 л.д. 95).
Нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, г. <адрес> (кадастровый №) (том 1 л.д. 97).
На основании договора купли-продажи от 24.05.2024, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) продавец продал покупателю земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 469 кв.м. (том 1 л.д. 219).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 11.02.2025 имеются сведения о зарегистрированных правах 27.05.2024 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 469 кв.м., за ФИО5 (том 1 л.д. 232-233)
Согласно выписке из ЕГРН от 17.10.2024 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, зарегистрировано 15.03.2024 за ФИО2 (том 1 л.д. 118).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО13 пояснил в судебном заседании, что с истцом знаком с начала 70-х годов, ответчик является сыном родного брата истца. В 1971 году, свидетель с родителями переехали из Казахстана на постоянное место жительства в Тюмень. Их родители вместе получали квартиры, от «ТюменьДорСтрой». Жили по ул. Республики, д. 167, они жили в кв. 24, дружили семьями. После свидетель уехал жить на Север и вернулся в Тюмень только в 1994 году, продолжили общаться. Пока жил на севере, знает, что истец женился, у них родилась дочь, после истец с семьей уехал жить в г. Омск. Знает, что истец развелся и за полтора года до смерти его матери вернулся в Тюмень и жил с ней. После смерти матери истца, свидетель продолжал общаться с истцом. Было, что возил братьев Ф-вых на их дачу с ночевой. После смерти матери ФИО1 ухаживал за братом до самой его смерти. С октября 2022 лично не видел истца. Общается по телефону с дочерью истца, которая сказала ему, что отец проживает в квартире бабушки и за ним ухаживает какая-то женщина. Однажды свидетель пришел в гости к истцу и увидел открытый сейф, в котором стояло ружье, и он его сдал участковому. Истец употреблял алкоголь. Квартира в запущенном состоянии, даже соседи жаловались на запахи.
Свидетель ФИО14 пояснила в судебном заседании, что истец ее отец, ответчик приходится ей двоюродным братом. В 1990 году родители переехали жить в г. Омск. В 2005 году родители развелись, и отец стал жить в квартире у свидетеля. Свидетель приезжала к бабушке летом, помогала на даче, в 2019 году бабушка заболела, в 2020 году заболел брат отца. Летом 2020 года отец сказал, что нужно перебираться в Тюмень, из-за состояния здоровья его матери и его брата. Он с того времени из г. Тюмени он не уезжал, жил с бабушкой и дядей. В октябре 2020 года бабушка умерла. Свидетель пыталась уговорить отца уехать, у него тоже был инсульт. Он сказал, что брата не оставит. Отец передал свидетелю на хранение награды бабушки. Дядя уже почти не разговаривал, только кивал и улыбался. Отец и его брат злоупотребляли алкоголем, свидетель пыталась поставить их на учет, но не смогла. В квартире были тараканы, но это началось, когда бабушка была живая. Братья не вступали в наследство, так как отец понимал, что они оба фактически приняли наследство. Свидетель догадывалась, что ее брат обратился к нотариусу за принятием наследства, так как на третий день после смерти дяди написал, чтобы она забрала своего отца и кота.
Как следует из Акта о проживании от 12.12.2024, подписанного ФИО15, проживающей по адресу: г<адрес>, ФИО16, проживающей по адресу: г. <адрес>, ФИО17, проживающей по адресу: г. Тюмень, <адрес>, в <адрес>, г. Тюмени в период с 2019 по настоящее время проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее он проживал с матерью ФИО6, братом ФИО7, а после смерти матери и брата ФИО1 проживает в квартире один (том 1 л.д. 181).
Согласно рапорту ст. УУП ОП № 5 УМВД России по г. Тюмени капитана полиции ФИО18 от 31.01.2022 в его производстве находится материал проверки КУСП № 1908 от 29.01.2022 по заявлению ФИО13 по факту того, что у ФИО7 имеется охотничье огнестрельное оружие, с ним проживает родной брат ФИО1, который систематически употребляет спиртное (том 1 л.д. 160).
Истцом также в материалы дела представлена индивидуальная программа предоставления социальных услуг от 10.01.2023, согласно которой ФИО1 проживает по адресу: г. <адрес> (том 1 л.д. 142).
Согласно справке ГБУЗ ТО «ОКБ № 2» ФИО1 прикреплен ко взрослой поликлинике ГБУЗ ТО «ОКБ № 2» с 2013 года. В период с 2013 года по 2021 года обращений за медицинской помощью во взрослую поликлинику ГБУЗ ТО «ОКБ № 2» не зарегистрировано. 16.09.2022 осматривался терапевтом на дому по адресу: г. <адрес> (том 1 л.д. 16).
Из вышеприведенных норм права следует, что фактическими действиями, направленными на принятие наследства законодатель признает не факт регистрации наследника совместно с наследодателем, а его вселение в помещение, в котором ранее проживал наследодатель, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическим принятием наследства является также продолжение проживания наследника в жилом помещении, в котором он проживал с наследодателем на момент смерти последнего.
С учетом изложенного, суд считает, что факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6 доказан, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
С учетом установления факта фактического принятия истцом наследства, требования о признании за ним права собственности в порядке наследования обоснованно.
Как следует из материалов дела, истцом оспариваются свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ответчика.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Заявляя требование о признании права собственности на принадлежащую ему в силу закона долю в спорном недвижимом имуществе, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права путем оспаривания выданных ФИО2 свидетельств о праве на наследство.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Как следует из ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 после смерти своей матери проживал в спорной квартире, производил расходы на содержание наследственного имущества, предпринял меры к сохранению данного имущества, то есть вступил во владение и управление наследственным имуществом, в течение установленного законом срока со дня открытия наследства.
Конституционно-правовой смысл права наследования заключается в том, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
При этом следует учитывать, что наследник может воспользоваться своим правом при условии фактического наличия того или иного имущества у наследодателя. Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти наследодателя.
Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (пункт 57).
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).
Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, недвижимое имущество в виде: 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> (кадастровый №), земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на момент смерти ФИО6 находилось у неё в собственности, соответственно подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после её смерти.
При таких обстоятельствах, учитывая фактическое принятие наследства истцом после наследодателя ФИО6, имеются основания для удовлетворения требований истца о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2024, выданного нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>кадастровый №) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №); кроме того, необходимо признать соответствующую запись регистрации права собственности, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на указанную квартиру погашенной.
Как последствие фактического принятия наследства истцом после наследодателя ФИО6, за ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>кадастровый №); за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
В данном случае, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к нотариусу о возложении обязанности аннулировать записи в свидетельствах о праве на наследования ФИО2 1/4 доли жилого помещения - <адрес>, г. Тюмени и 1/2 доли земельного участка №, площадью 450 кв.м., в <адрес> надлежит отказать.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.
Вместе с тем из статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает «иные последствия» такого нарушения.
Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.
Таким образом, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а потому не противоречат Конституции Российской Федерации.
Названное правовое регулирование отвечает целям обеспечения стабильности гражданского оборота, прав и законных интересов всех его участников, а также защиты нравственных устоев общества, а потому не может рассматриваться как чрезмерное ограничение права собственника имущества, полученного добросовестным приобретателем, поскольку собственник обладает правом на его виндикацию у добросовестного приобретателя по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, собственник, утративший имущество, обладает иными предусмотренными гражданским законодательством средствами защиты своих прав.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об истребовании из чужого незаконного владения ФИО5, как добросовестного приобретателя земельного участка, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Тюмень, СНТ «Строитель», <адрес>, участок 132 (кадастровый №), отказав в данном случае в удовлетворении требований ФИО4 о признании недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, площадью 450 кв.м. в СНТ «Строитель» <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО5 24.05.2024.
При прекращении права, ограничения (обременения) права, соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушить права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных нормах.
Учитывая, что государственная регистрация прав проводится только на основании заявления правообладателя, и что право собственности ФИО5 на спорный земельный участок, прекращено в судебном порядке, по указанным выше обстоятельствам, суд считает, что имеются основания признании соответствующей записи регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Тюмень, СНТ «Строитель», <адрес> (кадастровый №) погашенной. Кроме того, суд считает, что в данном случае с ФИО2 в пользу ФИО5 надлежит взыскать денежные средства в размере 1 000 000 руб.
Как последствие фактического принятия наследства истцом после наследодателя ФИО6, за ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Тюмень, СНТ «Строитель», <адрес> (кадастровый №); за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) - удовлетворить частично.
Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО6.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.03.2024, выданное нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.03.2024, выданное нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО3 по наследственному делу № 33455735-162/2022 в отношении наследственного имущества наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследнику ФИО2 на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать соответствующую запись регистрации права собственности, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) погашенной.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии №) земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 132 (кадастровый №).
Признать соответствующую запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) погашенной.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 1 000 000 руб.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова