Дело № 2-582/2023

74 RS0002-01-2022-007311-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 19 января 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени за несвоевременную оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения иска) к ФИО1 о взыскании задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт в отношении нежилого помещения № в <адрес>/П по <адрес> в <адрес> в размере 22427 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт в отношении нежилого помещения № в <адрес>/П по <адрес> в <адрес> в размере 2882 рубля 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по иску мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником вышеуказанных помещений, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт в отношении вышеуказанных помещений.

Представитель истца участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку задолженность по основному долгу была погашена им в полном объеме, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у снизить размер пени, заявил о несоразмерности заявленной к взысканию пени и о наличии у него на иждивении троих несовершеннолетних детей.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением общего собрания собственников парковочных машино/мест, расположенных по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № общего собрания собственников парковочных мест от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления подземной парковкорй, расположенной в <адрес> в <адрес> путем управления управляющей организацией ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч».

ФИО1 с 2016 года принадлежат на праве собственности нежилое помещение № площадью 16,4 кв.м. (лицевой счет №) и нежилое помещение № площадью 16,5 кв.м. (лицевой счет №) в авто-парковки <адрес> в <адрес>.

Как следует из представленного истцом расчета и не оспорено ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент обращения истца в суд) у ответчика имелась задолженность оп оплате услуг ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» в сумме 30767 рублей 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № и в сумме 29037 рублей 41 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с учетом всех произведенных истцом оплат за вышеуказанный период, а также тарифов на содержание и ремонт общего имущества, утвержденных собственниками помещений вышеуказанной парковки, расположенной в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Между тем, в ходе рассмотрения дела сторонами заявлено о том, что задолженность ответчика перед истцом погашена по основному долгу в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. п. 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период моратория, в том числе соответствующие расчетные месяцы.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлены в материалы дела расчеты задолженности ответчика по пени, начисленной истцом ответчику в связи с несвоевременной оплатой услуг ответчика по содержанию и ремонту общего имущества, выполненные с учетом положений Правительства РФ о вышеуказанных мораториях.

В соответствии с представленными истцом расчетами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени, начисленная ответчику в связи с несвоевременной оплатой им услуг истца в отношении помещения №, составляет 22427 рублей 77 копеек, а пени в отношении нежилого помещения №, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2882 рубля 32 копейки. Расчеты пени выполнены истцом с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом вышеуказанных мораториев и с учетом фактических сроков внесения ответчиком платежей по вышеуказанным помещениям.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчик просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пени.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены доказательства, из которых следует, что у него на иждивении имеются трое несовершеннолетних детей. При этом суд учитывает, что ответчик погасил имеющуюся задолженность перед истцом в полном объеме.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе факт того, что у ответчика имеется на иждивении трое несовершеннолетних детей, что ответчик погасил долг оп оплате услуг за содержание и ремонт в полном объеме, а также компенсационную природу неустойки, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, а именно за содержание нежилого помещения № до 2000 рублей, а за содержание нежилого помещения № до 300 рублей.

При этом суд исходит из того, что определенный размер неустойки соответствует требованиям разумности и справедливости, не влечет за собой невосполнимых потерь для ответчика, не нарушает прав истца.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходов на уплату государственной пошлины не снижают, которые подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, фактически понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"), с учетом того что исковые требования были истцом уточнены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей 30 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

«Инженерный комплекс Западный луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» (ИНН<***>) пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт в отношении нежилого помещения № в <адрес>/П по <адрес> в <адрес> в размере 2000 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт в отношении нежилого помещения № в <адрес>/П по <адрес> в <адрес> в размере 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 959 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: М.Н. Величко

Помощник судьи: И.А. Клепинина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.