Дело №2-3063/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г.Сергиев Посад, Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания Кущевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Я., Т.М.С. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Я., Т.М.С. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

К.Н.Я., Т.М.С. в судебное заседание не явились, их представители по доверенности Ш.И.Г., К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности ( доли в праве) жилой дом, с кадастровым №, общей площадью кв.м., а также земельный участок, с кадастровым №, площадью кв.м., расположенные по адресу: .

К.Н.Я. вышеуказанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверил П., государственный нотариус Сергиево-Посадской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти супруга – К.А.А..

Т.М.С. вышеуказанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал Ч., временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО1 нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, после смерти отца – К.С.А..

Указали, что при жизни наследодателям - К.А.А. и К.С.А. был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью кв.м. на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу юридической неграмотности наследодатели не оформили право собственности на кв. м. Пояснили, что земельному участку, площадью кв.м. был присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Фактическое пользование, площадью кв.м. ( кв.м.- основной участок, кв.м. – дополнительный участок) также подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка огорожены забором по всему периметру.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью кв.м., по адресу: .

Просили суд установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым №, площадью кв.м., на праве общей долевой собственности, признать право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым № доли в праве) К.Н.Я. после смерти супруга - К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ( доли в праве) Т.М.С. после смерти отца – К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности Н., фактическое владение в существующих границах не оспаривал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области М., С. в судебное заседание не явились, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо П.В.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление об отсутствии претензий по заявленным требованиям и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо К.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, с кадастровым № и земельный участок, с кадастровым №, площадью кв.м., расположенные по адресу: . К.Н.Я. вышеуказанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверил П., государственный нотариус Сергиево-Посадской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти супруга – К.А.А.. Т.М.С. вышеуказанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал Ч., временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО1 нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, после смерти отца – К.С.А..

При жизни наследодателям - К.А.А. и К.С.А. был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью кв.м. на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорному земельному участку, площадью кв.м. был присвоен кадастровый №, по адресу: .

Согласно материалам дела, фактическое пользование земельного участка составляет кв.м. ( кв.м.- основной участок, кв.м. – дополнительный участок), что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). Границы земельного участка огорожены забором по всему периметру.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью кв.м., по адресу: . Споров со смежными правообладателями отсутствует, акт согласования оформлен в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения К.Н.Я., Т.М.С. на праве собственности земельным участком, площадью кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: .

Также, истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти К.А.А., К.С.А.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования доли в праве) К.Н.Я. после смерти супруга – К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ( доли в праве) Т.М.С. после смерти отца – К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования истцов в части признания права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, 1152,1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.Я., Т.М.С. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым №, площадью кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: на праве общей долевой собственности ( доли в праве) К.Н.Я. после смерти супруга - К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ( доли в праве) Т.М.С. после смерти отца – К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: за К.Н.Я. ( доли в праве) в порядке наследования после смерти супруга - К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Т.М.С. ( доли в праве) после смерти отца – К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: , принадлежащего на праве общей долевой собственности К.Н.Я. ( доли в праве) и Т.М.С. ( доли в праве) по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек

Координаты, м.

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Горизонтальное проложение (S),м

X

Y

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Судья: С.Н. Пчелинцева Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022 годаСудья: С.Н. Пчелинцева