Дело № 35MS0003-01-2022-002846-09

Судебное производство № 2-10401/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 19 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, мотивируя тем, что в 2001 году у ФИО1 был приобретён земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения участка никаких документов на него не имелось, расписка в получении ФИО1 денежных средств утеряна. С момента приобретения земельного участка прежний правообладатель не появлялся, спор о праве отсутствует. ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области для оформления права собственности на указаны земельный участок. Уведомлением от 17.01.2022 года № приостановлен государственный кадастровый учёт земельного участка в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо. Поскольку истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ «Рябинка», паевые взносы выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на этот земельный участок.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 стать 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Рябинка», ФИО5 является членом СНТ «Рябинка» г. Вологда с 2001 года, за ней закреплён земельный участок № по улице № площадью 360 кв.м, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

В свою очередь, земельный участок был приобретён в 2001 году у ФИО1, которая впоследствии – 25.11.2014 умерла, по сведениям Администрации г.Вологды, земельный участок ФИО1 не предоставлялся, правообладателем земельного участка являлся ФИО2, который умер 17.02.1996, после смерти ФИО3 в права наследования никто не вступал.

Между тем, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком подтверждён помимо письменных доказательств, показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании 19.12.2022 года, которая указала, что истец лично обрабатывает земельный участок на протяжении более 15 лет.

С учётом отсутствия правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц и подтверждения факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком, более пятнадцати лет, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО5 в сложившейся ситуации способом защиты ее гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, садоводческое товарищество «Рябинка».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 26.12.2022.