УИД 77RS0021-02-2025-004259-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7510/2025 по исковому заявлению ТСН «В Раздорах» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «В Раздорах» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также в размере сумма, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам, в связи с чем за период с 01.02.2022 г. по 01.02.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ТСН «В Раздорах» по доверенности - фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик в ТСН не вступал, между сторонами не был заключен договор на содержание и обслуживание, что, по мнению ответчика, означает, что у него не возникло обязательств перед истцом. Также ответчик пояснил суду, что готов оплачивать образовавшуюся задолженность, при предоставлении ему квитанций об оплате.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Протоколом № 2 общего собрания собственников домовладений жилого комплекса по адресу: адрес, адрес, <...> от 06.06.2021 г., принято решение о создании в указанных домах товарищества собственников недвижимости для совместного управления и обеспечения эксплуатации вышеуказанными домами - ТСН «В Раздорах».

Также указанным протоколом принято решение об утверждении Устава ТСН «В Раздорах».

Согласно п. 5.7. устава, члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и обслуживание территории общего пользования, содержание и ремонт основных средств, а также с возмещением затрат на коммунальные услуги.

Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату, предусмотренную п. 5.7. устава в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом (п. 5.8. устава).

Протоколом № 3 общего собрания членов ТСН «В Раздорах», собственников помещений в жилом комплексе ТСН «В Раздорах» от 25.10.2021 г. утверждена смета и размер расходов на содержание общего имущества жилого комплекса «В Раздорах», а также утвержден размер ежемесячных взносов за оплату коммунальных услуг.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, за период с 01.01.2022 г. по 01.02.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилой площади и коммунальным услугам в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленного расчета задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены истцом верно, в соответствии с положениями действующего законодательства.

На основании изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилой площади и коммунальным услугам в размере сумма, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче истцом заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Разрешая указанное требование, суд приходит к выводу о том, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку в данном случае истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права. Истец имеет право на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, с приложением квитанции об оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «В Раздорах» (ИНН <***>) сумму задолженности за период с 01.01.2022 г. по 01.02.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Разъяснить ТСН «В Раздорах» право на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, с приложением квитанции об оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 01.10.2025.