Дело № 2-412/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000406-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 10 июля 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Дубкова С.Л.,
представителя истца ФИО1,
при секретаре Медниковой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв.м. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства он и ответчик. ФИО3, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несет он, ответчик полностью утратила интерес к объекту недвижимости, в котором она зарегистрирована, так как покинула пределы Российской Федерации по семейным обстоятельствам ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент ФИО3 проживает на территории государства Испания, намерений возвращаться в Россию не имеет. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ, просил прекратить право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, о причине неявки не сообщил, направил представителя.
Представитель истца ФИО1, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Устиновского районного суда Удмуртской Республики, иск поддержал по тем же основаниям. Дополнил, что ФИО3 приходится истцу дочерью.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещена по месту регистрации (жительства). Согласно материалам дела ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные повестки о вызове в судебное заседание для рассмотрения гражданского дела, направленная ответчику по адресу регистрации, возвращены в суд без вручения ответчику в связи с истечением срока хранения.
Лицо считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. При этом неявка ответчика в почтовое (телеграфное) отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, соответственно, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.
С учетом изложенного, учитывая положения ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении заявления слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавала, возражений на иск не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснение представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Дубкова С.Л., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Основанием для регистрации ответчика по месту жительства послужило представленное в материалы дела заявление собственника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, ответчик приходится истцу дочерью, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимала, но продолжает числиться зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении. ФИО3 полностью утратила интерес к объекту недвижимости, в котором зарегистрирована, так как покинула пределы Российской Федерации.
В ответ на судебный запрос ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Югорску сообщил, что по сведениям Государственной информационной системы миграционного учета в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется информация о пересечении границы (выезд) Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что длительное отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не являлось и не является временным. Ответчик не только добровольно покинула жилое помещение, в котором она зарегистрирована, но и выехала за пределы Российской Федерации.
В материалах дела отсутствуют какие-либо объективные данные, доказательства, свидетельствующие о том, что истец либо члены его семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали её возможности пользоваться жилым помещением. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства в другое место подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика ФИО3, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует ФИО2 в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требование о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства не находится в компетенции суда, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ 17.07.1995 и принятыми в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее по тексту – Правила), поэтому удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 11 августа 2025 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-412/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000406-30
Секретарь суда __________________