Дело № 2-356/2025

УИД № 34RS0039-01-2025-000598-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка 11 декабря 2025 г.

Старополтавский районный суд Волгоградской области

в составе судьи Строгановой С.И.,

при помощнике судьи Рассоха П.Н.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указал, что он с 2001 года по настоящее время, то есть более двадцати четырех лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, 1968 года постройки, площадью 67,7 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о здании (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>. Согласно данным уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно данным похозяйственного учета Верхневодянского сельского поселения он числится с 2007 года по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно данным паспорта ранее он был зарегистрировал по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что осуществил приобретение другого дома и ему необходимо было оформить регистрацию по адресу: <адрес>/Б. Однако фактически он проживаю в селе Нижняя Водянка, по <адрес>, занимается выпасом скота. В 2001 году он купил этот жилой дом у ФИО2 Калимуллы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии VII-PK №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор купли-продажи жилого дома между ними не был оформлен в связи с тем, что ФИО2 в срочном порядке уехал в <адрес> к дочери, так как он был пожилым человеком и ему требовался уход. Никаких кадастровых документов у него не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. По вышеуказанным причинам надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома между ними не был оформлен. Однако в связи со смертью ФИО2 Калимуллы отсутствует возможность оформить переход права собственности на него на основании договора купли-продажи в Росреестре. Дети ФИО2 Калимуллы также умерли. Ранее при жизни ФИО2 и его дети не предпринимали каких-либо действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, не осуществляли в его отношении права собственников, никаких исков об истребовании объекта недвижимости не предъявляли. Согласно данным выписки из похозяйственной книги Верхневодянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал на территории Верхневодянского сельского поселения по адресу: <адрес> - с 1973 года по ДД.ММ.ГГГГ Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Считаю, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Он несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет капитальный ремонт при необходимости и ежегодный текущий ремонт жилого дома, произвел расходы на выполнение кадастровых работ по составлению технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, 1968 года завершения строительства, площадью 67,7 кв. метров, и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росрееста по Волгоградской области, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

принять признание иска ответчиком - главой администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, 1968 года завершения строительства, площадью 67,7 кв. метров, и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области с момента изготовления решения в окончательной форме с 11 декабря 2025 г.

Судья С.И. Строганова