РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6080/25 по иску АО УК «Продвижение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Московская обл., ***.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, которая за период с 10.08.2020 г. по 31.07.2022 г. составляет 161 844,49 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 4437 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Московская обл., ***, соответственно обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Однако как видно из материалов дела, ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, обратного им не доказано, в связи с чем образовалась задолженность в размере 161 844,49 руб., которая подтверждается представленным истцом расчётом, проверенным судом, признанным арифметически верным.

Кроме этого, необходимо взыскать сумму оплаченной госпошлины в размере 4 437 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО УК «Продвижение» с ФИО1 задолженность в размере 161 844,49 руб., госпошлину в размере 4 437 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2025

Судья: