Решение по делу № 2-1355/2024 от 19.05.2025

Производство № 2-202/2025

УИД 60RS0020-01-2024-001973-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с КН№, площадью 99,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения. Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи в 2019 году. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО2 Однако, по указанному адресу не проживает и не проживал. ФИО2 постоянно проживал в <адрес>, членом ее семьи не является, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключались. В жилом помещении вещей ФИО2 не имеется, спальное место отсутствует, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Данные обстоятельства ставят истца в тяжело материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и плате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из жилого помещения для дальнейшего проживания в Испанию. В настоящее время ответчик постоянно проживает на территории иностранного государства. Возможности прибыть в Российскую Федерации для принятия мер по снятию с регистрационного учета не имеет. При этом в ходе устной беседы ФИО2 подтверждает, что не возражает о снятии его с регистрационного учета. Также указано, что в связи с тяжелым материальным положением истец вынуждена продать данный дом. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 подано заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.

На основании определения Псковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с КН<адрес>, площадью 99,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявления указано, что указанное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу ФИО3 приобрёл на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО2, однако по данному адресу не проживает и не проживал. Также указано, что ФИО2 выехал для постоянного проживания в Испанию. В настоящее время ответчик постоянно проживает на территории иностранного государства. Возможности прибыть в Российскую Федерации для принятия мер по снятию с регистрационного учета не имеет. При этом в ходе устной беседы ФИО2 подтверждает, что не возражает о снятии его с регистрационного учета. ФИО2 членом его семьи не является, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, таким образом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Привлеченный для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат ФИО6 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого дома, КН№, площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 112-114).

Из выписки из ЕГРН на указанное выше жилое помещение следует, что собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 78-81).

Также ФИО3 является собственником земельного участка с КН:№, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-75).

Из реестрового дела на вышеуказанные объекты недвижимости следует, что право на данные объекты недвижимости возникло у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, которая была их собственником с 15.10.2019г. (л.д. 111-148).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной УВМ УМВД России по <адрес> (л.д. 35).

Установлено, что ответчик собственником спорного жилого дома не является, членом семьи собственника также не является, соглашение о пользовании домом не заключалось, вещей ответчика в доме не имеется, по представленным сведениям убыл для проживания за границу РФ.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учета в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, ФИО2 не проживает по месту регистрации, что нарушает требования Правил.

Разрешая спор, суд учитывает тот факт, что ФИО1 не является собственником спорного жилого дома на момент вынесения решения, в связи с чем оснований для удовлетворения ее заявленных требований не имеется. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку законных оснований для пользования жилым помещением, принадлежащее ФИО3, у ответчика не имеется, его регистрация носит формальный характер, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 отказать.

Удовлетворить заявленные исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО3.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года