Дело № 2-7222/2025
УИД 03RS0017-01-2025-010650-06
Стр. № 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гамовой И.А.,
при секретаре Соколовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО1 ФИО19 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили признать право долевой собственности истцами по ? доли на каждого в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что 28.08.2015г. администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан было вынесено постановление № 110 о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, где было постановлено: « Передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем приватизации следующим гражданам: ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО1 ФИО23 администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан; гражданам заключить договор передачи квартиры в собственность в установленном порядке.
28.08.2015г. между администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и истцами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданам № 1. В соответствии с договором администрация передала, а истцы приняли в собственность по <данные изъяты> каждый в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п. 5 договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у истцов с момента государственной регистрации права в ЕГРН.
01.09.2015г. истцы обратились в Управление Росреестра по РБ, предоставивл на регистрацию доверенность от 02.07.2015г. № 6, акт приема-передачи здания от 20.07.2015г. б/н, справки № 598 и № 599 от 22.07.2015г., выданную администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, кадастровый паспорт от 01.09.2015г., свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке рыночной стоимости домовладения от 20.07.2015г. № 96-15, выписку из реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район РБ от 18.08.2015г. № 30.. постановление от 28.08.2015г. № 110, договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 1 от 218.08.2015г., акт оценки приватизируемого жилья от 28.08.2015г. № 1.
10.09.2015г. Управление Росреестра по РБ вынесло в отношении заявления истцов о регистрации права долевой собственности на квартиру уведомление о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов. 14.10.2015г. Управлением Росреестра по РБ вынесен отказ в государственной регистрации права. Истцы считают решение Управления Росреестра по РБ от 14.10.2015г. № об отказе в приватизации жилого помещения незаконным.
Согласно акту о приеме-передаче здания № 8 от 20.12.2009г. двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на основании решения Арбитражного суда РБ по делу № А07-2880/2008-Г-СВИ от 14.05.2008 от СПК «Красное знамя».
В соответствии со справкой № 13 от 08.04.2025г. МКУ «Центр бухгалтерского учета, отчетности и обслуживания органов местного самоуправления и муниципальных учреждений муниципального района Стерлитамакский район РБ» жилой дом по настоящее время состоит на балансе администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени, дате и месте рассмотрения дела.
Представитель истцов по доверенности ФИО6 отказалась от исковых требований к Управлению Росреестра по РБ, исковые требования к администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ по доверенности ФИО7 в судебном заседании согласилась с ходатайством представителя истцов об отказе от исковых требований к Росреестру.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно акту о приеме-передаче здания ( сооружения) № 8 от 20.12.2009г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от СПК «Красное знамя» на основании решения Арбитражного суда РБ по делу № А07-2880/2008-Г-СВИ от 14.05.2008 г.
Как следует из справкам, выданным администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № 598 и № 599 от 22.07.2015 г. балансовая стоимость <адрес> составляет 30500 руб., общая площадь квартиры 50,2 кв.м., жилая-29,9 кв.м., год постройки 1978; в квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Как следует из кадастрового паспорта на помещение от 13.07.2015г. сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 01.07.2011 г.
Рыночная стоимость частного домовладения расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 20.07.2015г. составляет 385000 руб., что подтверждается отчетом № 96-15 ООО «Оценка Плюс».
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район г. Стерлитамак РЬ № 30 от 18.08.2015г. казне сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2015г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
28.08.2015г. администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ было принято постановление № 110, которым постановлено передать в собственность жилое помещение путем приватизации гражданам ФИО1 ФИО24, ФИО1 Рафилу ФИО25 ФИО4 ФИО26, ФИО1 ФИО27; гражданам заключить договор передачи квартир в собственность в установленном порядке; договор передачи квартир в собственность подлежит государственной регистрации в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ.
28.08.2015г. между администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и истцами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданам № 1, в соответствии с которым администрация передала, а истцы приняли в собственность по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п. 5 договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у истцов с момента государственной регистрации права в ЕГРН.
01.09.2015г. истцы обратились в Управление Росреестра по РБ, предоставив на регистрацию доверенность от 02.07.2015г. № 6, акт приема-передачи здания от 20.07.2015г. б/н, справки № 598 и № 599 от 22.07.2015г., выданную администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, кадастровый паспорт от 01.09.2015г., свидетельство о браке от 01.09.2015 г., отчет об оценке рыночной стоимости домовладения от 20.07.2015г. № 96-15, выписку из реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район РБ от 18.08.2015г. № 30.. постановление от 28.08.2015г. № 110, договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 1 от 218.08.2015г., акт оценки приватизируемого жилья от 28.08.2015г. № 1.
10.09.2015г. Управление Росреестра по РБ вынесло в отношении заявления истцов о регистрации права долевой собственности на квартиру уведомление № о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов. 14.10.2015г. Управлением Росреестра по РБ заявителям направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права №.
Согласно справке № 13 от 08.04.2025г. МКУ «Центр бухгалтерского учета, отчетности и обслуживания органов местного самоуправления и муниципальных учреждений муниципального района Стерлитамакский район РБ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 08.04.2025г. состоит на балансе администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в указанном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, и фактически пользуется данной квартирой на условиях социального найма, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 4 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцами может быть признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования истцов о признании права долевой собственности по ? доли на каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению.
К судебным расходам, согласно ст. ст. 88, 94 ГПК Российской Федерации, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие.
Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд не находит оснований для взыскания расходов по уплате госпошлины с ответчика, ввиду следующего.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истцов, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО1 ФИО31 к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО32( паспорт №), ФИО1 ФИО33( паспорт №), ФИО4 ФИО34( паспорт №), ФИО1 ФИО35 ( паспорт №) право долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 50,2 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья И.А. Гамова
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025г.