УИД 77RS0034-02-2024-021391-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-19979/2024
по иску фио, фио к ООО «А101» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать расходы на устранение недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 18.10.2023 по 26.12.2023, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф.
В обоснование своих требований указали, что 11.05.2018 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ДИ10К-2.1-521, согласно условий которого ответчик обязался предать истцам квартиру по адресу: адрес, адрес, корпус 2.2. При проведении осмотра квартиры были выявлены строительные недостатки, которые нашли свое подтверждение в Заключении эксперта, составленного ООО «Современные Технологии Оценки и Консалтинга», согласно выводам которого, стоимость устранения недостатков составляет сумма Претензия истцов с требованием устранить выявленные недостатки, оставлена ответчиком без внимания.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно пп.1 и 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В соответствии со ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 11.05.2018 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ДИ10К-2.1-521, согласно условий которого ответчик обязался предать истцам квартиру по адресу: адрес, адрес, корпус 2.2.
Как указали истцы в иске, при проведении осмотра квартиры были выявлены строительные недостатки, которые нашли свое подтверждение в Заключении эксперта, составленного ООО «Современные Технологии Оценки и Консалтинга», согласно выводам которого, стоимость устранения недостатков составляет сумма
Претензия истцов с требованием устранить выявленные недостатки, оставлена ответчиком без внимания.
В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков их устранения.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.
Как установлено судом, решением Щербинского районного суда адрес от 14.09.2023 были частично удовлетворения исковые требования истцов о взыскании с ответчиков стоимости устранения строительных недостатков в рамках договора участия в долевом строительстве № ДИ10К-2.1-521 от 11.05.2018 в размере 909.413,сумма, неустойки за период с 01.07.2023 по 14.09.2023 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере сумма, судебных расходов.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, поскольку стоимость устранения недостатков по квартире по строительному адресу: адрес, адрес, корпус 2.2 были взысканы решением Щербинского районного суда адрес от 14.09.2023, оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании стоимости устранения недостатков в заявленном размере сумма, а также неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио к ООО «А101» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года