Дело № 2-1680/2025

54RS0004-01-2025-001338-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

При секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г.Новосибирска к ФИО об освобождении самовольно занятой территории,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1042,1 кв. м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером № местоположением: <адрес> путем сноса ограждения и ворот в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> был составлен протокол осмотра земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/- 9 кв. м, видом разрешенного использования: «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи», принадлежащего на праве собственности ФИО (далее - ответчик), с местоположением: <адрес>

В результате выездного обследования установлено следующее: в юго-западном, южном, юго-восточном направлениях от земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено металлическое ограждение с воротами за границам предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятых земель составляет 1042,1 кв. м.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в которых ему предлагалось принять меры по освобождению самовольно занятого земельного участка (земель, государственная собственность на которые не разграничена), прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> путем сноса ограждения и ворот до ДД.ММ.ГГГГ, однако нарушения устранены не были.

Представитель истца – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении и действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что ФИО является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.24,36-37,41-42).

ДД.ММ.ГГГГ на основании задания о проведении выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-10) ведущим специалистом Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв. м, видом разрешенного использования: «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи», принадлежащего на праве собственности ФИО, местоположением <адрес> В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке возведен ангар, который используется под автомастерскую. В связи с чем нарушаются виды разрешенного использование земельного участка. Также нарушаются требования к санитарно-защитной зоне (САНПИН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03). В юго-западном, южном, юго-восточном направлениях от земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено металлическое ограждение с воротами за границами предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятых земель составляет 1042, 1 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №, согласно которому по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Вид разрешенного использования: «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи». На земельном участке возведен ангар, который используется под автомастерскую. В связи с чем нарушаются виды разрешенного использование земельного участка. Также нарушаются требования к санитарно-защитной зоне (САНПИН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03). В юго-западном, южном, юго-восточном направлениях от земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено ограждение за границами предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятых земель составляет 1042, 1 кв. м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований (л.д.13,15), в котором указано на необходимость принять меры по освобождению самовольно занятого земельного участка (земель, государственная собственность на которые не разграничена), прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, {13}, путем сноса ограждения и ворот; прекратить деятельность автомобильной ремонтно-технической мастерской путем закрытия и использовать земельный участок по ул. № в соответствии с целевым назначением земельного участка, а именно с разрешенным использованием «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи». Срок принятия мер по недопущению нарушения обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации: Самовольное занятие - до ДД.ММ.ГГГГ; Нецелевое использование -до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв. м, видом разрешенного использования: «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи», принадлежащего на праве собственности ФИО, местоположением <адрес> В результате выездного обследования установлено, что в юго-западном, южном, юго-восточном направлениях от земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено металлическое ограждение с воротами за границами предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятых земель составляет 1042, 1 кв. м. (л.д.16-19).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №, согласно которому по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Вид разрешенного использования: «многоквартирные блокированные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками; хозяйственные площадки; индивидуальные жилые дома; индивидуальные капитальные гаражи». В юго-западном, южном, юго-восточном направлениях от земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлено ограждение за границами предоставленного земельного участка. Площадь самовольно занятых земель составляет 1042, 1 кв. м. (л.д.20).

Таким образом, из представленных в дело доказательств следует, что ответчиком возведены ограждения и ворота между принадлежащими ему земельными участками на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, что свидетельствует о занятии ответчиком земельного участка и наличии у истца права за обращением в суд с заявленным иском об освобождении его. Обстоятельства возведения ограждения ответчиком не оспорены, доказательств возведения соответствующего ограждения иным лицом, не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств иного способа устранения нарушений, помимо заявленного истцом, требования истца об освобождении земельного участка путем сноса ограждения и ворот подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено об установлении срока исполнения требований о возложении обязанности по освобождению земельного участка в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд принимает во внимание обстоятельства, что требование об освобождении земельного участка было направлено ответчику в октябре 2024 года, был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем полагает необходимым установить ответчику срок для устранения выявленных нарушений – в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание, что при подаче иска мэрия <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере, определенном в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса РФ в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г.Новосибирска – удовлетворить.

Обязать ФИО освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1042,1 кв. м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, с местоположением: Новосибирск, <адрес> путем сноса ограждения и ворот в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /<данные изъяты> Е.В.Пац

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Е.В.Пац

<данные изъяты>

<данные изъяты>