Дело № 62RS0004-01-2023-003179-67
(производство № 2-3264/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 22 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,
при секретаре Мамедовой А.Э.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца адвоката Лазарева С.В.,
представителя ответчика адвоката Нагорновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором с дд.мм.гггг. зарегистрирован ФИО4; необходимость регистрации ответчика по указанному адресу была связана с его личной просьбой к нему (истцу), поскольку он является его дядей, и иного адреса, по которому он мог быть зарегистрирован, у него не было. В настоящее время он, истец, прекратил с ответчиком какие-либо взаимоотношения, при этом ответчик в устной форме отказался добровольно сняться с регистрационного учета, его местонахождение и постоянное место жительства неизвестны. С момента постановки на регистрационный учет ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением с ответчиком не заключался, никаких договорных отношений относительно пользования жилым помещением между ними не имелось. Регистрация по месту жительства ответчика носила формальный характер, поскольку ему требовалась регистрация, но в то же время ответчик мог временно проживать по адресу регистрации, поскольку является его племянником.
На основании изложенных обстоятельств истец просил признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, причины его неявки неизвестны.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Нагорнова О.А. в судебном заседании свою позицию по существу спора не высказала.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением наравне с ним имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункты 1, 2 статьи 31 ЖК РФ).
Из содержания приведённых норм закона следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину по праву собственности, возникает у него самого, у лиц, которые вселены им в качестве членов своей семьи и проживают совместно с ним, а также у иных лиц, если они вселены на основании договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением или на ином законном основании.
Судом установлено, что истец ФИО1 с дд.мм.гггг. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 56,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..
Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома.
дд.мм.гггг. в принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается ответом на запрос суда отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области.
Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что ФИО4 приходится ему племянником, зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе, однако в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не производил. Где фактически проживает ответчик, ему неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом в качестве свидетелей супруги истца ФИО8, его сына ФИО9 и соседки ФИО10, из которых следует, что в квартире <адрес> ФИО1 проживает со своей семьёй: женой и двумя сыновьями; иные лица, в том числе ФИО4, в данное жилое помещение не вселялись и в нём не проживали, вещей ответчика в квартире не имеется.
Таким образом, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нём не проживал, право пользования данным жилым помещением у него не возникло.
Факт регистрации ФИО4 по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении не влечёт возникновения у ответчика права пользования им при отсутствии доказательств фактического вселения, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав и обязанностей граждан.
При установленных обстоятельствах иск ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (<...>) к ФИО3 (<...>) удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - подпись