Дело 2-1689/2025

91RS0004-01-2025-002850-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года город Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О. к ФИО1 А.С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4К. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свой иск обосновывает тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С 2004 года в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО4К. Вместе с тем, ответчик в по месту регистрации последние пять лет не проживает в связи с выездом за пределы Российской Федерации, ее регистрации по месту жительства носит формальный характер, при этом бремя содержание указанного жилого помещения не несет, каких-либо попыток вселения не предпринимает. Истец полагает, что факт формальной регистрации места жительства ответчика в принадлежащем истцу помещении не позволяет ему в полном мере осуществлять права собственника, а также является основанием для несения им дополнительных расходов по плате расходов по содержанию квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке заочного производства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу по настоящему делу ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №.

Из представленных материалов следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика по настоящему делу ФИО7К.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО7К. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства, длительность не проживания, в спорном жилом помещении, отсутствие доказательств, что ФИО1 С.А.К. несла расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, определяла доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, после выезда из спорной квартиры обращалась в правоохранительные органы, в суд по факту чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, либо предпринимала иные меры к реализации права пользования квартирой, не представлено, что позволяет сделать вывод, что выезд ответчика ФИО1 А.С.К. не носит временного характера, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 А.С.К. самостоятельно и добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении себя, ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

Поскольку признание лиц утратившими права пользования жилым помещением в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика ФИО1 А.С.К. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 О, к ФИО1 А.С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Руфуллаевуц А.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО1 А.С.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ксендз