Дело № 2-1338/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Орска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании приобретшей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, указывая, что ее мать ФИО4 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца в марте 2021 года взамен изъятого жилого помещения по , признанного аварийным.

Ранее истец была зарегистрирована по адресу вместе с матерью, но с приобретением собственного жилого помещения в 13.06.2017 г. снялась с регистрационного учета.

При переселении матери истца в квартиру по договор социального найма был оформлен на только на ФИО4

Однако в квартире по истец проживала вместе с матерью ФИО5 с апреля 2021 года, поскольку последняя заболела и за ней требовался уход. Они вели совместное хозяйство, делали ремонт, приобретали вещи домашнего обихода, истец оплачивала коммунальные услуги. 1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В настоящее время истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснила, что она имеет в собственности другое жилье по , которое приобрела вместе с за счет средств, полученных от администрации г. Орска по программе «Молодая семья». Однако не желает терять спорную квартиру после смерти матери.

Представитель ответчика администрации г. Орска ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду их необоснованности.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьи 61, 62, 63 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что 22.06.2015 между администрацией г.Орска (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – , ФИО7 – , ФИО8 – , ФИО1 – дочь.

Свидетельством о рождении ФИО1 подтверждено, что ее матерью является ФИО4, отцом ФИО9

В соответствии с постановлением администрации г.Орска №-п от 10.03.2021 утвержден список распределения квартир, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, в связи с выселением из домов по адресам: в , признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно списку распределения квартир, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, связи с выселением из дома по ФИО6 предоставлено жилое помещение по , состав семьи - 1 человек.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: является муниципальной собственностью г.Орска, включена в реестр муниципального имущества за номером № на основании Постановления администрации г.Орска от 26.11.2020 №-п.

29 марта 2021 года между администрацией г.Орска (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор социального найма, по условиям которого нанимателю передана в собственность квартира, расположенная по адресу: общей площадью кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение члены семьи не вселялись (п. 3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно справки от 15.07.2022, выданной ООО «» в квартире по с 02.04.2021 по 18.04.2022 была зарегистрирована ФИО4, с 18.04.2022 в квартире никто не зарегистрирован.

В материалы дела представлен акт ООО «» от 13.05.2022, согласно которому 12.05.2022 в ООО «» обратилась ФИО1 для снятия с регистрационного учета по своей матери ФИО6 в связи со смертью (умерла ДД.ММ.ГГГГ). 13.05.2022 комиссией в составе директора ООО «» ФИО10, техника ФИО11, паспортиста ФИО12 было установлено, что адресу: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживала одна.

Согласно акту ООО «» от 15.07.2022 в соответствии с поквартирной карточкой по никто не зарегистрирован. Со слов соседей ФИО1 по данному адресу постоянно не проживает, но периодически приходит, присматривает за квартирой.

В соответствии со справкой ОВМ ОП №1 МУ МВД России «Орское» ФИО1 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: в период с 31.11.2006 по 13.06.2017; и в период с 21.06.2017 по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: .

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 с 21.04.2017 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу:

Судом также установлено, что после смерти ФИО6 истец обратилась в УЖКДХТ администрации г.Орска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:

Сообщением от 10.06.2022 № УЖКДХТ администрации г.Орска в удовлетворении заявления ФИО1 отказано, ввиду отсутствия правовых оснований для заключения с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:

Допрошенная судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, соседка истца, показала, что с 2021 года она редко видела ФИО1 по адресу ее проживания . Ей известно, что последняя часто бывала у матери, ухаживала за ней.

Между тем, показания указанного свидетеля не могут быть положены судом в основу решения об удовлетворении иска, поскольку они противоречат письменным материалам дела, и не подтверждают с безусловностью факт вселения и проживания истца в спорную квартиру наряду с нанимателем ФИО6

Как установлено судом из пояснений истца и следует из материалов дела, в установленном законом порядке ФИО4 с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения не обращалась, сведений об обращениях при жизни ФИО6 в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение также не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Орска о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку представленными стороной истца доказательствами не подтверждается вселение ФИО1 в спорную квартиру нанимателем в качестве члена его семьи, ведение с нанимателем общего хозяйства, а, следовательно, возникновение равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением. Тот факт, что истец посещала мать ФИО4 по месту ее жительства, ухаживала за ней, периодически оставалась в квартире вместе с детьми, не является основанием для вывода о том, что истец была вселена в квартиру наряду с нанимателем. Доказательств нарушения прав истца действиями ответчика не имеется.

То обстоятельство, что в спорной квартире проживала ее мать, истец оплачивала коммунальные услуги, не являются основаниями для признания за ней права на жилое помещение как за наследником после смерти ее матери. Истец вправе унаследовать только то имущество, которое на момент открытия наследства находилось в собственности умершей, в то же время собственником спорной квартиры наследодатель ФИО4 не являлась.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 11, 63, 69, 70, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 6 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением по основаниям, установленным ст. 70 ЖК РФ, а также в порядке наследования, у ФИО1 не возникло, поскольку истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства в собственном жилом помещении по адресу: , в договоре социального найма как пользователь жилого помещения не указана, бесспорных и достаточных доказательств вселения в спорное жилое помещение не предоставила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г.Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 5 августа 2022г.