РЕШЕНИЕ по делу № 2-83/2025

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Б., ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Б., ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Ведерковского сельского Совета Грязовецкого района Вологодской области и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 92 от 10.09.1992, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. .../.../... Б. умер. Наследники Б. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 92 от 10.09.1992 года на земельный участок и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений суду не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что между администрацией Ведерковского сельского Совета Грязовецкого района Вологодской области и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 92 от 10.09.1992 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до 5 лет.

.../.../... Б. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Вологда и Вологодский район к имуществу умершего .../.../... Б. заведено наследственное дело №.... Наследником, принявшим наследство, является жена ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., права на денежные средства, находящиеся на счетах <данные изъяты> Другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельств о праве на наследство по указанному наследственному делу другим наследникам не выдавалось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Б. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Б. включены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды № 92 от 10.09.1992 земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с Б., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Б., ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 92 от 10.09.1992 на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 92 от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в связи со смертью арендатора ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Соколова Е.В.