Дело № 2-949/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000450-52
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре Логвиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере 34 388 рублей 17 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 30 669 рублей 48 копеек, пени в размере 3 718 рублей 69 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 17.04.2023. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО1 не имеется. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении истца на основании итогового протокола (сводного отчета) от 24.11.2013. За период с 01.10.2023 по 30.06.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 388 рублей 17 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 30 669 рублей 48 копеек и пени в размере 3 718 рублей 69 копеек.
При рассмотрении дела в качестве ответчика была привлечена Администрация муниципального округа Первоуральск.
Представитель истца ООО «Дом плюс» Токарева Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что собственниками <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве собственности на каждого. Оба собственника умерли, наследственное дело после их смерти не заводилось, в спорной квартире зарегистрированных лиц не значится.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала. Представила в материалы дела письменный отзыв, из содержания которого следует, что представленным сведениям ПМКУ «РКЦ» по адресу спорного жилого помещения был зарегистрирован ФИО4, являющийся сыном ФИО2 и братом ФИО1, следовательно, требования о взыскании задолженности должны быть предъявлены к нему, как к наследнику первой очереди.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского муниципального суда Свердловской области.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Судом установлено, что на основании сводного ответа по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Дом плюс» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д. 10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2025, собственником ? доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО2, собственником ? доли этой же квартиры, значится ФИО1, дата регистрации права 07.07.2008 (л.д. 51)
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.04.2023, что подтверждается справкой о смерти, выданной ОЗАГС г. Первоуральска (л.д. 57).
Собственник ? доли спорного жилого помещения ФИО2 (мать ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 29.11.2023 (2-4284/2024, л.д. 35).
Согласно сведениям ОЗАГС г. Первоуральск, братом ФИО1 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также имеется информация о его смерти – 31.08.2007 (л.д. 77), других родственников не имеется.
Как следует из ответов нотариусов нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа Первоуральск (л.д. 53-56, 58), после смерти ФИО1, умершего 17.04.2023, наследственных дел не заводилось.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность муниципального или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования город Первоуральск в лице администрации муниципального округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (Общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс»), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от 19.02.2025, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сняты с регистрационного учета, в связи со смертью (л.д. 59-60).
Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с октября 2023 года по июнь 2024 года сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 34 388 рублей 17 копеек (л.д.14-15).
В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию муниципального округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которого возложена законом на муниципальное образование городской округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования (за период с января 2023 года по ноябрь 2023 года как наследники выморочного имущества после смерти ФИО1, за период с декабря 2023 года по июнь 2024 года как собственники спорного имущества).
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Истцами представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.
Поскольку в период с 01.10.2023 по 30.06.2024 включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.
С учетом изложенного, с ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск, в пользу ООО «Дом плюс» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере 34 388 рублей 17 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 30 669 рублей 48 копеек, пени в размере 3 718 рублей 69 копеек.
В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно Отчету об объекте недвижимости, кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2 357 593 рубля 98 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается договором от 01.01.2020 (л.д. 17-19), платежным поручением № 186 от 03.02.2025 (л.д. 45)
С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере 12 000 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск, в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждается платежным поручением № 221 от 20.01.2025 (л.д. 43).
При подаче иска ООО «ЕРЦ» в интересах истца ООО «Дом плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей исходя из заявленной цены иска 34 388 рублей 17 копеек (л.д.43).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с Администрации муниципального округа Первоуральск (ИНН <***> КПП 662501001, ОРГН 1036601476922) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере 34 388 рублей 17 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 30 669 рублей 48 копеек, пени в размере 3 718 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, всего – 50 388 рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Кукушкина