УИД 35RS0027-01-2025-000458-55

Дело № 2-525/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 1 июля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на помещение с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м., расположенном в границах здания с кадастровым номером <№>, площадью 3843,2 кв.м., по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на помещение с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м., расположенном в границах здания с кадастровым номером <№>, площадью 3843,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на кадастровом учете в границах здания имеется нежилое помещение с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м, права на которые не зарегистрированы. Два договора купли-продажи от <дата>, заключенные между ООО «<данные изъяты>» и С., являются ничтожными сделками. ООО «<данные изъяты>», поставив на учет помещение с кадастровым номером <№>, фактически совершило отказ от права собственности на общее здание с кадастровым номером <№>. Помещение с кадастровым номером <№> продавцом ООО «<данные изъяты>» в пользование С. не передавалось, дарителем С. в пользование ФИО4 не передавалось. Договор дарения от <№>, заключенный между С. и ФИО4 является ничтожной сделкой.

Определением суда от 20.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в заявлении, пояснив, что помещение с кадастровым номером <№> и здание с кадастровым номером <№> ФИО4 передано не было, в договоре дарения не определено имущество, которое передается. Помещение с кадастровым номером <№> не является изолированным. ФИО4 владеет и пользуется имуществом на незаконных основаниях. Право собственности на помещение с кадастровым номером <№> не зарегистрировано.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала.

Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (2/5 доли и 3/5 доли соответственно) принадлежит здание с кадастровым номером <№>, назначение – нежилое здание, наименование - ремонтные мастерские тракторов, площадью 3843,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, помещение площадью 1356,9 кв.м поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>.

По результатам проведения мероприятий по техническом учету и выделу части помещения на кадастровый учет поставлено изолированное помещение площадью 1356,9 кв.м, включающее в себя помещение, обозначенное на поэтажном плане здания, входящем в состав технического паспорта от <дата>, как <№>.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 03.02.2022 по делу №33-25/2022 ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о выделе в натуре 2/5 доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером <№>, назначение – нежилое здание, наименование - ремонтные мастерские тракторов, площадью 3843,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в виде изолированного помещения с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м. и возникновения права индивидуальной собственности на него.

В соответствии с положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, у ФИО4 нет права собственности на помещение с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м., в связи с чем требование ФИО3 не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт <№>) к ФИО4 (паспорт <№>) о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на помещение с кадастровым номером <№>, площадью 1356,9 кв.м., расположенном в границах здания с кадастровым номером <№>, площадью 3843,2 кв.м., по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025.

Судья В.И. Творилов