Решение по делу № 2-158/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-158/2023 (2-4235/2022)

76RS0016-01-2022-004543-17

изготовлено 07.04.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по социальной поддержке населения и охране труда мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности,

установил:

Департамент по социальной поддержке населения и охране труда мэрии города Ярославля (Далее – Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений) о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ответчики на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Ярославля от 30.10.2020г. №, ответчиками 07.06.2021г. подписаны обязательства об освобождении и безвозмездном отчуждении принадлежащих им долей в муниципальную собственность, после предоставления им мер социальной поддержки в виде выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. 07.12.2021г. между ООО «Славянский дом» и Шаиповыми А.Р. м М.А. заключен договор участия в долевом строительстве МКД № <адрес> на приобретение трехкомнатной квартиры со строительным номером №, проектной общей площадью 94,3 кв.м. по строительному адресу: <адрес> (Литер №). 17.12.2021г. Приказом Департамента утвержден протокол комиссии по оказанию социальной поддержки, платежными поручениями № от 22.12.2021г. на сумму 1 862 238руб., № от 22.12.2021г. на сумму 1 112 908,90руб. ответчикам оказана мера социальной поддержки на приобретение строящегося жилья. До настоящего времени ответчики условия Соглашения не исполнили. Требования сформулированы в порядке ст. 309,310 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца участие не принимала, в предыдущем судебном заседании представитель доводы и основания заявленных исковых требований поддержал с учетом уточнений, иных пояснений не давал.

В судебном заседании ответчики участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, по месту своей регистрации, судебные извещения возвращены по истечение сроков хранения, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель третьего лица – КУМИ мэрии г. Ярославля, участие не принимала, направили письменный отзыв, доводы исковых требований полагали обоснованными.

Дело постановлено судом рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Статьей 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (часть 2).

Частью 10 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не вправе обязать орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В пункте 22 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Анализ вышеназванных правовых норм позволяет суду их применить по аналогии закона.

Судом установлено, что ответчики на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

30.10.2020г. № 1068 на основании Постановления мэрии г. Ярославля многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и полежит сносу.

07.06.2021г. между КУМИ мэрией г. Ярославля и ответчиками подписаны обязательства об освобождении и безвозмездном отчуждении принадлежащих им долей в муниципальную собственность, после предоставления им мер социальной поддержки в виде выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в 2-месячный срок со дня предоставления выплаты.

07.12.2021г. между ООО «Славянский дом» и Шаиповыми А.Р. м М.А. заключен договор участия в долевом строительстве МКД № <адрес> на приобретение трехкомнатной квартиры со строительным номером №, проектной общей площадью 94,3 кв.м. по строительному адресу: <адрес> (Литер №), о чем 09.12.2021г. внесена запись в ЕГРП за номером №.

17.12.2021г. Приказом Департамента утвержден протокол комиссии по оказанию социальной поддержки, в т.ч. в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО1

Факт произведенных выплат подтверждается платежными поручениями № от 22.12.2021г. на сумму 1 862 238руб., № от 22.12.2021г. на сумму 1 112 908,90руб. на общую сумму 2 975 146,90руб.

Таким образом, Департаментом надлежащим образом исполнена Обязанность по выплате ответчикам мер социальной поддержки.

Согласно данных ЕГРП, ответчики до настоящего времени на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, таким образом, Обязательства от 07.06.2021г. ответчиками не в полном объеме до настоящего времени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно с. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 (<данные изъяты> на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты> на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности подлежит обязательной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>