УИД 77RS0034-02-2022-013007-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1049/2023
по иску Управления земельными ресурсами Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.07.2018 года по 23.05.2021 года в размере 2.833.495,сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что 29.08.2016 года на основании постановления администрации адрес № 658 от 25.08.2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и ООО «Баланс» был заключен договор аренды № 4576 земельного участка с кадастровым номером 51:01:0107001:204, расположенного по адресу: адрес, МО г.адрес, адрес, общей площадью 20000 кв.м., под строительство автомойки большегрузного автотранспорта технического обслуживания, ремонта, автостоянки, скором до 24.08.2025 года. 05.05.2019 года между ООО «Баланс» и фио было заключено соглашение, согласно которому права и обязанности по договору аренды № 4576 от 29.08.2016 года перешли к фио Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате аренды, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, что подтверждает настоящий Договор.
В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 29.08.2016 года на основании постановления администрации адрес № 658 от 25.08.2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и ООО «Баланс» был заключен договор аренды № 4576 земельного участка с кадастровым номером 51:01:0107001:204, расположенного по адресу: адрес, МО г.адрес, адрес, общей площадью 20000 кв.м., под строительство автомойки большегрузного автотранспорта технического обслуживания, ремонта, автостоянки, скором до 24.08.2025 года.
05.05.2019 года между ООО «Баланс» и фио было заключено соглашение, согласно которому права и обязанности по договору аренды № 4576 от 29.08.2016 года перешли к фио
Согласно представленного истцом расчету, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 14.07.2018 года по 23.05.2021 года составляет 2.833.495,сумма
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Возражая против исковых требований, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Как следует из искового заявления, сумма задолженности ответчика образовалась в период 14.07.2018 года по 23.05.2021 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 27.04.2022 года (согласно почтового штемпеля).
Таким образом, срок исковой давности за период с 14.07.2018 года по 27.04.2019 года истек.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности за период с 28.04.2019 года по 23.05.2021 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1.992.003,сумма
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде от уплаты которой истец был освобожден в размере 18.160,сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельными ресурсами Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Управления земельными ресурсами Администрации адрес (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1.992.003 рубля сумма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с фио (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио