УИД: 77RS0022-02-2022-001993-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Борискине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4052/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник района Гольяново» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить расчет соразмерно установленным долям, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ «Жилищник района Гольяново», которым с учетом уточнений просит об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать ГБУ «Жилищник района Гольяново» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей в отношении истца соразмерно установленной доли и предоставлять отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 является сособственником 1/3 доли, зарегистрирован и проживает в квартире. Истец и ответчик ФИО2 не могут достигнуть соглашения по порядку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец с учетом уточненного иска просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, выделив истцу долю в оплате равной 2/3, ответчику ФИО2 – равной 1/3 доли, обязать ГБУ «Жилищник района Гольяново» производить расчет коммунальных платежей в отношении истца соразмерно установленной доли и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленной доли истца в квартире, а так же взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Гольяново» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по определению долей в оплате за жилищные коммунальные услуги, указывая на то, что в соответствии с Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио)- (п.п. 3.2, 3.2.1), в связи с чем в случае удовлетворения исковых требований истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» не сможет исполнить решение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, отзыв на иск не представил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не подавал.
Представитель третьего лица МФЦ района Гольяново г. Москвы в судебное заседание не явился, отзыв на иск в суд не направил.
Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 и представителя третьего лица МФЦ района Гольяново г. Москвы.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Гольяново», изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из положений п. 5 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в квартире № 44 по адресу: адрес.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником 2/3 доли в праве на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи доли квартиры от 03.03.2015 года. Согласно выписке из карточки учета №1940077213, а также единого жилищного документа от 13.06.2022 года следует, что ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи от 24.10.1995 года.
Как следует из иска и пояснений стороны истца, стороны не смогли достичь соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, в связи с чем истец просит определить в отношении себя 2/3 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру, в отношении ответчика определить 1/3 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", руководствуясь ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, принимая во внимание, что истец просит определить ей 2/3 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, вместе с тем, материалы дела не содержат доказательства о наличии соглашения между вторым сособственником об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив долю истца в оплате жилищно-коммунальных платежей равной 2/3 и долю ответчика равной 1/3, при этом, в порядке исполнения решения суда оно является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, в размерах, согласно определенному порядку, т.е. – соразмерно установленным долям. Требования в части возложения обязанности на ГБУ «Жилищник района Гольяново» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей в отношении истца соразмерно установленной доли и предоставлять отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время оснований полагать о наличии нарушения прав истца со стороны ответчика ГБУ «Жилищник района Гольяново» судом не установлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, равной 2/3.
Определить долю ФИО2 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, равной 1/3.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу <...>, согласно определенному порядку и соразмерно установленным долям.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Преображенский районный суд г. Москвы.
Судья Кочетыгова Ю.В.