РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/25 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 28.12.2020 в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, указывая в обоснование заявленных требований, что между истцом и ответчиком 28.12.2020 года был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес. 19.11.2024 ИП фио прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и была исключена из ЕГРИП. В нарушение условий договора ответчик прекратила оплачивать арендную плату в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2024 года по сентябрь 2024 года в сумме сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об уважительных причинах не явки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан арендодателю передать имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 28.12.2020 года был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес.

19.11.2024 ИП фио прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и была исключена из ЕГРИП.

В нарушение условий договора ответчик прекратила оплачивать арендную плату в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2024 года по сентябрь 2024 года в сумме сумма

Неустойка за указанный период составила сумма

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, не представил возражений на иск, а так же доказательств, опровергающих доводы истца, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд соглашается с доводами истца и принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды от 28.12.2020 в сумме сумма, а также неустойка в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2025 года.