Дело № 2-6729/2025

УИД 50RS0031-01-2025-002698-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Преимущество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, управляет указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Преимущество». В течение длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 62 635 руб. 90 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности, вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений должника. С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Преимущество» не явился при надлежащем извещении (судебная повестка вручена ДД.ММ.ГГГГ ШПИ №).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (судебная повестка вручена ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-49).

Квартира принадлежит ответчику на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, получена по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕСА, управляющей организацией избрано ООО «УК «Преимущество» (л.д. 15-21).

Квартире ответчика присвоен лицевой счет №.

В течение длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 62 635 руб. 90 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. в размере 62 635 руб. 90 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения.

При этом суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств неполучения оказанных услуг или оказания истцом услуг ненадлежащего качества, а также отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или контррасчет.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника (л.д.22).

При таком положении заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Преимущество» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2023 г. по август 2024 г. в размере 62 635 руб. 90 коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 4612 №) в пользу ООО «Управляющая компания «Преимущество» (ИНН №) задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2023 по август 2024 в размере 62 635 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего – 66 635 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ