УИД 77RS0002-02-2025-012389-86

Дело № 2-5931/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 ноября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Логистика» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логистика» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры № 706, расположенной по адресу: адрес, а также собственником машиномест № № 698, 697, 696, 634, 414, 413, 412 по указанному адресу. Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом и в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, оформленным протоколом № 2 от 27 июня 2012 года. По состоянию на 19 февраля 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность в общей сумме сумма, из которых задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет сумма, пени составляют сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № 706, расположенной по адресу: адрес, а также собственником машиномест № № 698, 697, 696, 634, 414, 413, 412 по указанному адресу.

Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом и в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, оформленным протоколом № 2 от 27 июня 2012 года.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 19 февраля 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности за спорный период произведен истцом неверно являются несостоятельными, поскольку доказательств этому не представлено, контррасчет ответчиком также не приведен.

Ссылки на погашение задолженности ответчиком по делу № 02-2429/2024 основанием для отказа в удовлетворении требований не являются, поскольку при предъявлении иска по делу № 02-2429/2024 истцом был заявлен иной период задолженности, а именно по состоянию на 20 октября 2023 года.

Ответчиком представлена квитанция о перечислении денежных средств в счет погашения задолженности в размере сумма с указанием периода оплаты - по сентябрь 2025 года включительно согласно приложенным квитанциям. Однако как из самой квитанции, а именно расшифровки оплаты по лицевым счетам, так и извещений ЖКУ, приложенных к данной квитанции следует, что указанная сумма оплачена ответчиком за август 2025 года, то есть период, который истцом ко взысканию не заявлен.

Так, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за квартиру № 706 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 698 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 697 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 634 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 414 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 413 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за машиноместо № 412 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за квартиру № 706 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за квартиру № 706 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 698 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 698 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 697 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 697 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 634 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 634 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 696 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 696 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 414 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 414 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 413 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 413 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма, просроченный основной долг по оплате взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 412 за период с 01 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. составляет сумма, пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за машиноместо № 412 по состоянию на 19 февраля 2025 года составляют сумма

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было, а оснований не доверять представленным истцом документам у суда не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

Ввиду не оплаты ответчиком указанных услуг в установленные законом сроки, требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание размер пени и период отсутствия оплаты, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до сумма, поскольку заявленная истцом сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.п. 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Логистика» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО УК «Логистика» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2026 года.

Судья И.В.Гусева