Дело № 2-4446/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Фестивальное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Фестивальное» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является индивидуальным садоводом СНТ ««Фестивальное», расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 принадлежит земельный участок № в границах данного СНТ. В настоящее время за ФИО1 числится задолженность по обязательным текущим платежам с ДД.ММ.ГГГГ года и пени. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность ответчика по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>, по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> На сумму задолженности истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Истец СНТ «Фестивальное» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Представители ответчика ФИО1 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также просили применить к пени положения ст.333 ГК РФ, путем уменьшения суммы взыскания до <данные изъяты>
Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу части 1 статьи 209 и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу пункту 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
С ДД.ММ.ГГГГ регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым также определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № в границах СНТ «Фестивальное», расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Фестивальное».
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
Частями 1-4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества подразделяются на членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счёт товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Пунктом 9 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ установлено, что в уставе товарищества в обязательном порядке указываются что порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Обращаясь в суд с иском, СНТ «Фестивальное» указал, что по состоянию задолженность ответчика по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>, по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> На сумму задолженности истцом начислены пени в сумме <данные изъяты>
Разрешая иск, суд исходит из того, что земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории, ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества. Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения. При этом, ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ, следовательно, он потребляет предоставляемые истцом услуги. Расходы истца, утверждённые соответствующими решениями общих собраний, обоснованы сметами, необходимы для надлежащего осуществления СНТ «Фестивальное» функций по поддержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций на территории товарищества, выраженных в предоставлении всем собственникам услуг по организации охраны, контрольно-пропускного режима, уборке территории и обслуживанию.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 годы», утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии с частями 1-5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.
Решения общих собраний членов СНТ «Фестивальное» являются обязательными для ответчика, который должен содержать имущество общего пользования и оплачивать иные услуги, необходимые для функционирования СНТ в размере, утверждённом решениями общих собраний.
Из уточненного искового заявления следует, что срок на предъявление требований о взыскании задолженностей по уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сроком оплаты членского взноса является ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок на предъявление требования о взыскании задолженности по уплате членских взносов за <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> в судебном порядке истек ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока давности. При этом каких-либо уважительных причин его пропуска судом не установлено.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Пунктом 1 ст.200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выходу об отказе в удовлетворении требований СНТ «Фестивальное» о взыскании задолженности с ответчика по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>
Неустойка (пени), начисленная за неуплату членского взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, является несоразмерно высокой относительно основного долга и составляет <данные изъяты>% от его размера, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Фестивальное» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Фестивальное» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Я.Г. Куприянова