Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о возложении обязанности по снятию жилого дома с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о возложении обязанности по снятию жилого дома с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом было вынесено решение (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительным выданного администрацией с/пос Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области разрешения на ввод объекта (дома блокированной застройки № в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с признанием недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрация объекта недвижимости (жилой дом с КН №) также является недействительной, а само решение суда должно было стать основание для совершения регистрационных действий по снятию жилого дома с КН № с государственного кадастрового учета. Он неоднократно обращался в Управление Росреестра с заявлениями о снятии жилого дома с кадастрового учета, однако этого сделано не было, в совершении заявленных регистрационных действий ему фактически было отказано со ссылкой на то, что резолютивная часть решения суда информации о снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета не содержит. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц – Министерства жилищной политики Московской области, Администрации г.о. Солнечногорск – в судебное заседание не явились, извещены.

Дело в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15, ст. 23 и п. 3 ч. 1 ст. 29 указанного Федерального закона, регистрация или прекращение права носит заявительный характер и осуществляется на основании сформированных заявителем документов либо акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В случае отказа регистратора совершить указанные действия лицо вправе обжаловать его по правилам 22 КАС РФ. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части (п. 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как усматривается из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) признано недействительным выданное администрацией муниципального образования с/пос Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области разрешения на ввод объекта (дома блокированной застройки № в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в данном разрешении не указано, соответствует ли жилой дом, в отношении которого выдано указанное разрешение на строительство, требованиям технических регламентов (норм и правил) и рабочему проект и имеется ли положительное заключение строительной экспертизы.

В материалы дела представлен ответ Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно сведение ЕГРН объект здание с КН №, адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было поставлено на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Также в данном письме указано, что резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о признании недействительным выданного органом местного самоуправления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако не обязывает орган регистрации снять объект с государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области принято решение в виде уведомления об отказе государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с КН № в связи с истечением срока проставления, указанного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания также указано на то, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение от ДД.ММ.ГГГГ не содержат информации о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества с КН №, в связи с чем с Солнечногорский городской суд был направлен запрос. На момент принятия решения ответ не получен.

Указанное решение регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ в порядке административного судопроизводства ФИО1 не оспорено, данных сведений материалы дела не содержат.

Сведений об обращении в Солнечногорский городской суд с заявлением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и результатах такого обращения истцом суду также не представлено.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу отсутствии оснований для возложения на Управление Росреестра обязанностей по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета, поскольку в решение Управления Росреестра об отказе в совершении данного регистрационного действия истцом оспорено не было, определение суда о разъяснении либо об отказе в разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для судебной защиты прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.