УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3485/2022 по иску ФИО1 АнатО. к администрации городского округа Клин о признании жилого строения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником:

- земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: /адрес/;

- нежилого здания, наименование: жилое строение, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, находящегося по адресу: /адрес/.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что указанное жилое строение является постоянным жилищем для неё. Она обращалась в администрацию г.о. Клин о признании данного дома пригодным для проживания (жилым домом), но ей было отказано.

Истец просит:

1. Признать жилое строение (назначение: нежилое здание, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер /номер/), расположенное по адресу: /адрес/, принадлежащее на праве собственности ФИО1, - жилым домом.

2. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений (в части назначения: «с нежилое здание на жилое здание», в части наименования: с «жилое строение» на «жилой дом») в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Администрация городского округа Клин надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 года, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Право собственности истца на садовый дом зарегистрировано /дата/.

В решении администрации городского округа Клин от /дата/, в связи с обращением истца о признании садового дома жилым домом, указано об отказе и указано, что выписка представлена свыше срока один месяц, жилое строение не обеспечено системой отопления, высота помещений жилых комнат и кухни 1 этажа 2,4 м (должна быть на менее 2,5 м), отсутствуют первичные средства пожаротушения, не обозначено место хранения газового баллона, не указаны противопожарные расстояния до зданий на соседних земельных участках.

Истцом представлено в суд Техническое заключение по спорному объекту недвижимости, составленному ООО «Меридиан», состоящее в Ассоциации в области инженерных изысканий «Саморегулируемая организация «Лига изыскателей», в котором сказано, что нежилое здание по вышеуказанному адресу соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для человека условий проживания и пребывания в здании, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и может быть признан жилым домом. (л.д. 28).

Учитывая, что право собственности истца на садовый дом зарегистрировано /дата/; земельный участок, на котором расположено жилое строение, предназначен для садоводства с правом строительства жилых домов, согласно пункту 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ; учитывая вышеуказанное Техническое заключение, суд считает возможным признать нежилое здание, наименование: жилое строение, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, жилым домом и удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Признать жилое строение (назначение: нежилое здание, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежащее на праве собственности ФИО1 АнатО., - жилым домом.

2. Данное решение суда является основанием для внесения изменений (в части назначения: «с нежилое здание на жилое здание», в части наименования: с «жилое строение» на «жилой дом») в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2022 года.

Судья –