УИД 77RS0029-02-2025-011795-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7314/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в жилое помещение 510, кадастровый номер: 77:08:0003005:13999, расположенное по адресу: адрес, с целью проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательства РФ и адрес, взыскании судебной неустойки в размере сумма Ежедневно за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В обоснование требований указано, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройстве в квартире № 510, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ФИО1 Ответчику направлялись письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако ответчик добровольно отказался обеспечить доступ в квартиру. До настоящего времени с ответчиком не согласованы дата и время проведения обследований помещений квартиры № 510.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2011 года № 336, п. 22 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории адрес, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения № 382 многоквартирного дома по адресу: адрес, в адрес Мосжилинспекции направлено обращение по вопросу осуществления реконструкции жилого помещения №510 и №494, расположенного по адресу: адрес, а именно: с перекрытием вентиляционной шахты.

В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2025 собственником жилого помещения №510, кадастровый номер: 77:08:0003005:13999, расположенного по адресу: адрес, является ответчик.

12.05.2025 Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 04.06.2025 с 11 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, о чем ответчик был уведомлен посредством направления в его адрес уведомления.

04.06.2025 специалистом Мосжилинспекции оформлен акт о невозможности проведения контрольного мероприятия в связи с не предоставлением доступа в указанное выше жилое помещение.

09.06.2025 Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 10.07.2025 с 11 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, о чем ответчик был уведомлен посредством направления в его адрес уведомления.

10.07.2025 специалистом Мосжилинспекции оформлен акт о невозможности проведения контрольного мероприятия в связи с не предоставлением доступа в указанное выше жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Из искового заявления следует, что до настоящего времени ответчиком не согласована с Мосжилинспекцией дата и время обследования указанного выше жилого помещения, что необходимо для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение №510, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0003005:13999, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

По правилам ст. 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ).

На основании приведенных положений процессуального закона суд признает необходимым дополнить решение суда указанием на срок, в течение которого решение подлежит исполнению.

Также суд находит обоснованными требования иска в части установления размера судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Из буквального толкования указанного пункта Постановления Пленума следует, что в том случае, если истцом было направлено в суд заявление об установлении судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком судебного решения, при этом решение было вынесено в пользу истца и ответчик понужден к исполнению обязательства в натуре, то судебная неустойка присуждается истцу в безусловном порядке.

Учитывая фактические обстоятельства дела, исходя из принципа баланса прав и законных интересов сторон, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным определить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в случае неисполнения решения суда в части предоставления доступа в жилое помещение в размере сумма за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда в данной части, начиная с тридцать первого дня с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:08:0003005:13999, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу Мосжилинспекции в случае неисполнения решения суда в части обязанности предоставлению доступа в жилое помещение в размере сумма за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда, начиная с тридцать первого дня с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03.02.2026 года

Судья Е.В. Изотова Е.В. Изотова