Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,
при секретаре Зининой Ю.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Колхозу (Сельскохозяйственному производственному кооперативу) имени Сергея Мироновича Кирова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Богородский городской суд Нижегородской с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она и члены ее семьи проживают в жилом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен договор № коммерческого найма жилого помещения на новый срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности ответчика, также в собственности ответчика находится земельный участок, на котором расположен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключено соглашение, согласно которому она обязана отработать в колхозе <данные изъяты> лет с момента заключения Соглашения, а колхоз, в свою очередь, обязан безвозмездно передать в ее собственность жилой <адрес>.
Она работает в колхозе по трудовому договору с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Она отработала в колхозе более Х лет с даты заключения Соглашения.
Жилья на праве собственности у нее нет.
ДД.ММ.ГГГГ она выполнила к дому пристрой, так как считала себя собственником жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правление колхоза с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в собственность, ей в этом было отказано.
Просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., площадью для кадастрового учета Х кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
В материалы дела представлен письменный отзыв ответчика о следующем:
Истцу отказано в передаче в собственность жилого дома и земельного участка ввиду самовольного строительства истцом пристроя. ДД.ММ.ГГГГ состоялось Общее собрание членов колхоза (СПК) им.С.М.Кирова, на котором рассматривался указанный вопрос, принято решение о передаче в собственность ФИО1 спорного жилого дома и земельного участка, о чем имеется Выписка из Протокола Общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Ответчиком в материалы дела представлена выписка из протокола общего годового собрания членов колхоза (СПК) им.С.М.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по Х вопросу повестки дня принято решение о передаче ФИО1 в собственность дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст.36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.
Статьями 19,20 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" установлено, что управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), правление кооператива и (или) председатель кооператива, наблюдательный совет кооператива, создаваемый в потребительском кооперативе в обязательном порядке, в производственном кооперативе в случае, если число членов кооператива составляет не менее 50.
Полномочия, структура органов управления кооперативом, порядок избрания и отзыва членов правления и (или) председателя кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, а также порядок созыва и проведения общего собрания членов кооператива либо собрания уполномоченных устанавливаются в соответствии с настоящим Федеральным законом уставом кооператива.
Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.
К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: 1) утверждение устава кооператива, внесение изменений и дополнений к нему; 2) выборы председателя, членов правления кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий; 3) утверждение программ развития кооператива, годового отчета и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности; 4) установление размера и порядка внесения паевых взносов и других платежей, порядка их возврата членам кооператива при выходе из кооператива; 5) порядок распределения прибыли (доходов) и убытков между членами кооператива; 6) отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива; 7) определение видов и размеров фондов кооператива, а также условий их формирования; 8) вступление кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них; 9) порядок предоставления кредитов членам кооператива и установление размеров этих кредитов; 10) создание и ликвидация представительств и филиалов кооператива; 11) реорганизация и ликвидация кооператива; 12) прием и исключение членов кооператива (для производственного кооператива); 13) создание исполнительной дирекции; 14) определение условий и размера вознаграждения членов правления и (или) председателя кооператива, компенсации расходов членов наблюдательного совета кооператива; 15) привлечение к ответственности членов правления и (или) председателя кооператива, членов наблюдательного совета кооператива; 16) утверждение внутренних документов (положений) кооператива, определенных настоящим Федеральным законом и уставом кооператива; 17) решение иных отнесенных настоящим Федеральным законом или уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива вопросов.
Согласно ч.3 ст.38 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива (за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта), от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.
Из материалов гражданского дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ответчиком, о чем в материалы гражданского дела представлен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также трудовая книжка.
Согласно трудовому договору, истец с ДД.ММ.ГГГГ принята на должность доярки в животноводство колхоза.
Право собственности ответчика на спорный дом зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы гражданского дела представлено Свидетельство о государственной регистрации права.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым №
В статье 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Дом предоставлен истцу на условиях коммерческого найма, о чем в материалы дела представлен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено письменное соглашение о том, что истец обязуется отработать в колхозе на протяжении Х лет с момента заключения настоящего соглашения, ответчик принял на себя обязательства безвозмездно передать в собственность истца жилой дом общей площадью Х кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец свои обязательства выполнила.
Общим собранием членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность истца.
Согласно техническому паспорту на дом, его площадь увеличилась за счет реконструкции, выполненной в границах земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, одобрение в порядке ч.3 ст.38 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" сделки по передаче спорного жилого помещения и земельного участка в собственность истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Колхозу (Сельскохозяйственному производственному кооперативу) имени Сергея Мироновича Кирова ИНН № о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью Х кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>
- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., площадью для кадастрового учета Х кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.М.Илюшина
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные