№2-4793/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,
с участием помощника прокурора по Калининскому району г. Уфы РБ ФИО1,
при секретаре Васютиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (продавец) был заключен договор купли – продажи арестованного имущества №, согласно которому он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: . Однако в настоящее время там проживает бывший собственник ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с абз.1 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (продавец) был заключен договор купли – продажи арестованного имущества №, согласно которому он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу является ФИО2
Таким образом, поскольку истец является собственником спорного дома, соглашения между сторонами о временном проживании ответчика в данной квартире не имеется, то требования ФИО2 к ФИО3 о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (серия, номер паспорта №) к ФИО3 (СНИЛС №) о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Судья: Ф.М. Ибрагимова