73RS0003-01-2025-000199-87
Дело № 2-756/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 14 мая 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Кирасировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок в п. <адрес>
Участок расположен по адресу принадлежавшей ФИО13. квартиры по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, где в настоящее время проживает истец. Квартира была передана истец ФИО14. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии ФИО15 передал данный участок истцу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер, не оформив право собственности при жизни.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО17 просил удовлетворить иск.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО18. в судебном заседании подтвердила факт передачи спорного участка истцу ФИО19., пользование данным участком на протяжении длительного времени. Пояснила, что принадлежащий ей участок является смежным по отношению к участку ФИО20 Истец длительное время ухаживал за ФИО21 иных родственников не имеется.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании постановления №112 главы Луговской администрации от ДД.ММ.ГГГГ указано о необходимости предоставления гражданам п. <адрес> участков для целей подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 было выдано свидетельство №№ о праве собственности на земельный участок на основании постановления главы Луговской администрации от 14.06.1994 площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>
По сведениям УМС администрации г. Ульяновска свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось ФИО23
Также установлено, что спорный участок расположен вблизи МКД, в котором у ФИО24 была в собственности квартира по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец обязуется содержать ФИО26., а ФИО27 в свою очередь передает в собственность, принадлежащую (на основании свидетельства на право собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ) ему квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>
Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> ФИО28. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено материалами реестрового дела.
ФИО29. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась сестра ФИО30 однако и она умерла ДД.ММ.ГГГГ
Смежными участком по отношению к спорному земельному участку являются ФИО31 право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке.
Споры о границах земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ранее действовавшей редакции) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 30 (раздел Полномочия) Положению о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 №25/557-П), Министерство принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в границах территории муниципального образования «город Ульяновск», гражданам, имеющим в соответствии со статьей 13.3 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 №059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
Вместе с тем Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается возможность предоставления бесплатно в собственность земельного участка, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена.
Допустимых и относимых доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ принятия каких-либо решений об изъятия из оборота испрашиваемого участка, либо отнесения его к землям, ограниченным в обороте, не представлено.
Факт пользования спорным земельным участком, а также его передача истцу в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным земельным участком постоянно, непрерывно, отсутствуют правовые притязания в отношении спорного земельного участка, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО32 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО33 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. Пригородный, выделенный на основании свидетельства №№ о праве собственности на земельный участок на основании постановления главы Луговской администрации от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з М.А. Кирасирова
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-756/25 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.05.2025.