№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО15 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. С ДД.ММ.ГГ. г. в указанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО13 Он не однократно предлагал ему по средствам Вацап переписки сняться с регистрационного учета, чего он, не сделал до сегодняшнего времени, объясняя это тем, что ему негде зарегистрироваться. В результате он вынужден оплачивать за ответчика коммунальную плату. Кроме того, наличие регистрации ответчика препятствует его праву распоряжения жилым помещением. Личных вещей ответчика в квартире нет. Согласно последней информации, ответчик проживает в <.........>, но точного адреса он не знает. На основании изложенного, с учетом утончения исковых требований, истец просит признать ФИО16 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя ФИО12

Представитель истца ФИО12 в суде исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГ.. принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. Жилое помещение было приобретено истцом до брака с матерью ответчика, в связи с чем совместно нажитым имуществом не является. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с самого рождения, а именно с ДД.ММ.ГГ.. Ответчик проживал в квартире до <.........> до тех пор пока не был расторгнут брак между матерью ответчика ФИО5 и истцом. Мать ответчика - ФИО5 забрала ответчика и выехала с ним из квартиры за пределы <.........>, с тех пор ответчик в квартире не проживал. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в реализации права собственности, а именно в праве на продажу жилого помещения, т.к. он желает ее продать. Никаких вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался. Последнее время отношения между истцом и ответчиком не совсем близкие, так как ответчик просит финансовой помощи у истца, на что истец говорит, что он уже взрослый и должен зарабатывать сам, при этом истец оплачивает учебу сына. Истец знает, что сын проживает где-то в <.........>, но где точно не знает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства (<.........>) заказной корреспонденцией, однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения. Согласно справке адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ., ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает и его фактическое место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает, что требования истца ни чем не обоснованы. Истец не предоставил договора купли-продажи, не предоставил свидетельство о заключении брака со ФИО5, в связи с чем не ясно, действительно ли квартира приобреталась до вступления в брак со ФИО5 Также не ясно на каком основании истец приобрел квартиру, может ему предоставили данную квартиру на состав его семьи, тогда его требования не подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она проживает в <.........>. Данное жилое помещение она снимает у истца ФИО1 с <.........>. В указанной квартире она проживаю с мужем и ребенком. ФИО9 она не знает и никогда о нем не слышала. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. За все это время пока она снимает квартиру никто в нее вселиться не пытался и никаких прав на эту квартиру при них не заявлял.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, а также заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно и обосновано и подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 12.11.2022г. и решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ..

В период с ДД.ММ.ГГ. истец состоял в браке со ФИО5, от брака они имеют сына ФИО17 Брак между ФИО14 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГ..

Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ.., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ.., ФИО5 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение МУП «Центр» НГО и справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ.., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован сын истца ФИО1 – ответчик ФИО18 который уже длительное время в указанном жилом помещении не проживает и его вещей в квартире не имеется, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а его регистрация в нём нарушает права истца, как собственника, в том числе нарушает право распоряжения квартирой по своему усмотрению, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Действующим жилищным законодательством не исключается возможность признания детей бывшими членами семьи их родителей.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ (Определение от ДД.ММ.ГГ. и пр.) исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как пояснил представитель истца, ответчик с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, мер ко вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, что также подтвердила ФИО8, допрошенная в качестве свидетеля. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, обстоятельствами дела установлено, что ФИО19., являясь родственником собственника спорного жилого помещения, отношения между истцом и ответчиком нельзя назвать близкими (семейными), в спорном жилом помещении ответчик не проживает, общее хозяйство с истцом не ведёт, т.е. его регистрация в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. Соглашения о порядке пользования жильём между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО20 ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........> <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в окончательной форме

ДД.ММ.ГГ.