Дело № 2-2353/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1929161 руб. 42 коп., об обращении взыскания на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1841000 руб., о взыскании расходов по госпошлине в размере 23846 руб.

В обоснование исковых требований АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 1840000 руб. под 9,49 % годовых за пользование кредитом на срок до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования: на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако, данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредиту составляет 1929161 руб. 42 коп. Согласно отчету ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2302000 руб. (л.д. 5-8).

В ходе судебного разбирательства истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) изменил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 339300 руб. 12 коп. (л.д. 210-211)

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором на измененных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, также просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя (л.д.222).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования не признал, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.225).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1, ответчиком по делу, был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 1840000 руб. под 9,49 % годовых за пользование кредитом на срок 240 календарных месяца на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.19-24).

С условиями кредита, порядком пользования и его возвратом, а также последствиями неуплаты кредита ответчик был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре и графике платежей (л.д. 19-24).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №<***> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 было передано Банку в залог недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается закладной (л.д. 25-40).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предоставленных АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ответчик ФИО1 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 25-40, 38-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 240 месяцев (л.д. 104-108).

Согласно п.4.1.1 данного кредитного договора заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом(л.д.19-24,21).

В силу 4.4.1 данного кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользованием кредитом и суммы пеней, в том числе б) при просрочке заемщиком осуществления хотя бы одного очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; в) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка незначительна (л.д.19-24, 22).

В соответствии с п. 4.4.3 данного кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: а) при просрочке хотя бы одного очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка незначительна; в) при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (л.д.19-24, 22 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) направил в адрес ответчика ФИО1 требование о досрочном возврате кредита, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1906962 руб. 79 коп. не исполнены, просил оплатить не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, письменного требования о досрочном исполнении обязательств. Однако данное требование ответчиком исполнено не было (л.д.86).

Как усматривается из пояснений истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату кредиту, уплате процентов нарушил, начиная с даты первого платежа, фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по кредитному договору,ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика ФИО1 требование о досрочном возврате кредита, которое не было исполнено последним, при этом ДД.ММ.ГГГГ банк перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени. Требование о досрочном возврате кредита предъявлено банком ответчику обоснованно, срок возврата всей суммы кредита был изменен банком обоснованно, при этом кредитный договор не расторгался. Просроченная задолженность по кредитному договору складывалась из всей суммы кредита, начисленных процентов и пени и составила 1929161,42 руб. Ответчик не совершал погашений задолженности по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение по делу №, которым исковые требования банка были удовлетворены. От УФССП банку поступили денежные средства на погашение задолженности ответчика по кредитному договору: ДД.ММ.ГГГГ-154599,48 руб., из которых 23846 руб. были списаны на погашение госпошлины, 130753,48 руб. – на погашение просроченных процентов по договору; ДД.ММ.ГГГГ-322,26 руб. на погашение просроченных процентов по договору;ДД.ММ.ГГГГ-11585,56 руб., из которых 34,01 руб. на погашение просроченных процентов по договору,11551,55 руб. на погашение основного долга вынесенного на просрочку, с момента вынесения решения ФИО1 были внесены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ-22000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-22000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-22000 руб., которые были направлены на погашение основного долга. В ходе исполнительного производства заложенная квартира, на которую судом было обращено взыскание, в установленный срок не была реализована в принудительном порядке, и ДД.ММ.ГГГГ была передана банку по цене на 25% ниже ее стоимости, указанной в постановлении об оценке-1381200 руб., ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано права собственности на данную квартиру. Таким образом, банк произвел зачет обязательств ответчика в размере 1381200 руб. в счет погашения части просроченного основного долга по договору, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет неисполненные обязательства перед банком в размере 339300, 12 руб., что также подтверждается расчетом задолженности (л.д.5-8, 179-180, 184-185,210-211).

В подтверждение данных обстоятельств истцом были представлены следующие доказательства:

Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого АКБ «Абсолют Банк» было передано жилое помещение-квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1381200 руб. (л.д.186).

Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого взыскателю АКБ «Абсолют Банк» было передано жилое помещение-квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1381200 руб. (л.д. 188).

Предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, согласно которого АКБ «Абсолют Банк» было предложено оставить за собой жилое помещение-квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1381200 руб. по цене на 25% ниже его стоимости (л.д. 188).

Согласно представленного истцом АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, последняя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 339300 руб. 12 коп. и включает: сумму основного долга -327346 руб. 66 коп., сумму процентов за пользование кредитом-0 руб., пени за задержку платежа по основному долгу-2138 руб. 98 коп., пени за задержку платежа по процентам-9814 руб. 48 коп. (л.д.184-185).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя ответчика ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ФИО1 был взят кредит в «Абсолют Банк» на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, задолженность возникла из-за потери работы, в настоящее время финансовое положение ответчика стабилизировалось, все исполнительные производства, возбужденные в отношении него, прекращены. Несмотря на то, что квартира уже реализована, ответчик намерен и имеет возможность ее выкупить, за счет денежных средств материнского капитала и собственных денежных средств в размере 800000 рублей, оплата остальной части стоимости квартиры будет определена по графику, относительно чего и ведутся сейчас переговоры с банком. Ответчиком было направлено предложение истцу о выкупе квартиры. Ответчик вносит платежи, последний был внесен в июле ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив, в совокупности представленные по данному делу вышеописанные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании заочного решения Зеленодольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, опреден способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная цена реализации с торгов в размере 1841600 руб.

Согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, АКБ «Абсолют Банк» было передано жилое помещение-квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 1381200 руб. (л.д.186).

В связи с тем, что заложенное имущество, на которое было обращено взыскание не было реализовано в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а было передано взыскателю, при этом квартира была передана по цене на 25% ниже ее стоимости, указанной в постановлении об оценке-1381200 руб., таким образом, ФИО1 имеет неисполненные обязательства перед банком в размере 339300,12 руб.

Судом установлено, что со стороны ответчика ФИО1 имело место ненадлежащее исполнение условий кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, неисполнение обязательств по возврату кредитной задолженности, и в связи с этим считает необходимым взыскать задолженность по данному кредитному договору в размере 339300 руб. 12 коп., из которых сумма основного долга -327346 руб. 66 коп., сумма процентов за пользование кредитом-0 руб., пени за задержку платежа по основному долгу-2138 руб. 98 коп., пени за задержку платежа по процентам-9814 руб. 48 коп. с ответчика ФИО1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 339300 руб. 12 коп., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309,807,809,810,811,819 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк»

(Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №

№ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 339300 (триста тридцать девять тысяч триста) руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение16.12.2022