РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. город Москва

Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 г.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18097/2025 по иску ООО «Союз-Новомосковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Союз-Новомосковский» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На имя собственника открыт лицевой счет <***>. Истец является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, по указанному помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 г. по 28.02.2025 в общем размере 68 729,91 руб. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 434 поселения Щербинка города Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа. По заявлению должника мировым судьей 04.06.2025 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 729,91 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представила письменные доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Щербинка, Барышевская роща <...>.

Как указывает истец, за период с 01.05.2024 по 28.02.2025 по данному жилому помещению числится задолженность по оплате ЖКУ в сумме 68 729,91 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 434, и.о. мирового судьи судебного участка № 471, города Москвы от 04.06.2025 № 2368/471/2025 отменен судебный приказ, вынесенный по заявлению истца, на оснований поступивших возражений ответчика.

Согласно представленному по запросу суда Единому жилищному документу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: * отсутствует.

Согласно представленным ответчиком платежным документам, оплата задолженности по ЖКУ произведена до обращения истца с настоящим иском в суд (04.09.2025).

На основании изложенного, а также с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Союз-Новомосковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова