Дело № 2-424(1)/2023

64RS0034-01-2023-000330-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.04.2023 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при секретаре Зайцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «Политехник-3» к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ФИО3 на основании решении исполкома Саратовского района Саратовской области № от 17.08.1988 г. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 600 кв.м., в СТ «Политехник-3» для садоводства. Однако ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от 08.08.2022 г. ответчик исключена из членов товарищества. Решение об исключении ФИО3 из членов товарищества не оспорено, в связи с чем просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 была заменена, в связи со смертью, на ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представители истца не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие СНТ «Политехник-3».

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела от них не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что на основании решения Саратовского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, <адрес>

Государственная регистрация права собственности на земельный участок ответчиком не произведена.

Согласно Уставу, СНТ «Политехник-3» является правопреемником садового товарищества «Политехник-3.

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Политехник-3» № от 30.10.2022 г. ФИО3 исключена из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонения от оплаты членских и целевых взносов.

Решение общего собрания членов СНТ «Политехник-3» № от 30.10.2022 г. об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № в СНТ «Политехник-3» не разрабатывался ответчиком более 10 лет, со стороны садоводства предпринимались попытки по поиску ФИО3, ей направлялись письма о необходимости урегулирования правоотношений.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются ее дочь - ФИО1 , сын - ФИО2. Ответчик ФИО3 была заменена, в связи со смертью, на ФИО1, ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3, а также ФИО1, ФИО2 фактически отказалась от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования СНТ «Политехник-3» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Политехник-3» к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2023 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: