Решение по делу № 2-2-74/2025 от 06.05.2025

УИД 52RS0056-29-2025-000033-70

Гражданское дело № 2-2-74/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское 05 мая 2025 года

Нижегородская область

ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасов,

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла супруга истца, ФИО11, которая постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована <адрес>. После смерти ФИО11 открылось наследство, состоящее из: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, которые принадлежат на праве собственности матери наследодателя ФИО12 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО12 являются:

1. Сын - ФИО6 (ответчик).

2. Сын - ФИО7(ответчик).

3. Сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

4. Сын - ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО11 являются:

1. Супруг - истец.

2. Сын - ФИО3 (ответчик).

3. Сын - ФИО4 (ответчик).

4. Сын - ФИО5 (ответчик).

У нотариуса Спасского района ФИО14 по заявлению истца было открыто наследственное дело № № года после умершей ФИО11. Истцу ДД.ММ.ГГГГ года было выдано письмо за исх. № № о том, что ему необходимо установить факт принятия наследства после двух умерших, так как в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять, соответственно установить, что ФИО11 фактически прияла наследство после умершей матери ФИО12.

В ДД.ММ.ГГГГ, супруга истца похоронив свою мать, закрыла на замок жилой дом, по адресу: <адрес>, взяла себе на хранение ключ от жилого дома, который находился у неё на хранении в течении 6-ти месяцев со дня смерти матери и до настоящего времени хранится у истца.

В течение 6-ти месяцев со дня смерти ФИО12, ее дочь ныне умершая ФИО11 ухаживала за домом умершей, проверяла сохранность имущества в доме, засаживала земельный участок около дома, который также принадлежал умерший на праве собственности в соответствии с свидетельством на праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ году пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>, и на основании Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, имела право на предоставление данного земельного участка в собственность, т.к. граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; и т.д.

Несоответствия в документах, в виде отсутствия отчества умершей ФИО12 в свидетельстве на праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, произошли по причине, что при оформлении свидетельства в сельском совете на тот момент не запрашивали документы, удостоверяющие личность граждан, и следовательно данные были записаны со слов, либо по памяти, т.е. ошибка, произошла из-за невнимательности и некомпетентности специалиста сельского совета.

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, дополнений по делу не имеет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались заказной почтой в электронном виде.

Представитель третьего лица Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались, в деле имеются заявления о рассмотрении без участия.

В связи с чем и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 23)

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО12 являются:

1. Сын - ФИО6 (ответчик), что подтверждается справкой о рождении № № (л.д. 15).

2. Сын - ФИО7 (ответчик), что подтверждается справкой о рождении № № (л.д. 16).

3. Сын - ФИО8, что подтверждается справкой о рождении № № (л.д. 13)

4. Сын - ФИО16, что подтверждается справкой о рождении № № (л.д. 14)

5. Дочь ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 20)

Сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 12). ФИО8 состоял в браке с ФИО8, что подтверждается записью акта о заключении брака № № (л.д. 91). Согласно записи акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО8 и ФИО8 есть сын ФИО9 (л.д. 92). ФИО8 и ФИО9 привлечены в качестве ответчиков по делу.

Сын ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 21) . ФИО13 состоял в браке с ФИО10, что подтверждается запись акта о заключении брака № 3 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 93). Согласно записи акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО13 и ФИО10 есть сын ФИО7 (л.д. 95). ФИО10 и ФИО7 привлечены в качестве ответчиков по делу.

Также судом установлено, что ФИО12 состояла в браке с ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № № (л.д. 96). ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 97).

ФИО11 единственная, кто приняла фактически наследство после умершей матери в течении 6-ти месяцев после ее смерти, но при жизни не успела оформить на себя наследственное имущество. Данный факт сторонами не оспаривается, также подтверждается справкой Маклаковского территориального отдела администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что у нотариуса Спасского района ФИО14 по заявлению истца было открыто наследственное дело № № после умершей ФИО12 (л.д. 52-56)

Из материалов дела следует, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.22).

Так судом установлено, что истец ФИО2 являлся супругом ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.24).

После смерти ФИО11 открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № <данные изъяты> исх. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., (л.д. 28), и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года выданное Тат Маклаковской администрацией Спасского района Нижегородской области (л.д. 25). Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности матери наследодателя ФИО12.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей - наследодателя ФИО11 являются:

1. Супруг - истец.

2. Сын - ФИО3 (ответчик), что подтверждается свидетельством о рождении – № (л.д. 19).

3. Сын - ФИО4 (ответчик), что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 17).

4. Сын - ФИО5 (ответчик), что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 18).

Судом установлено

Судом установлено, что у нотариуса Спасского района ФИО14 по заявлению истца было открыто наследственное дело № № года после умершей ФИО11 (л.д.57-75).

Истцу ДД.ММ.ГГГГ года было выдано письмо за исх. № № (л.д. 27) о том, что ему необходимо установить факт принятия наследства после двух умерших, так как в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять, соответственно установить, что ФИО11 фактически прияла наследство после умершей матери ФИО12.

Также установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, принадлежал ФИО12 на праве собственности (л.д. 25), но в свидетельстве о праве собственности на землю указан собственник «ФИО18 Н.» (без отчетства).

Из материалов дела следует, что правообладателем на жилой дом является ФИО12, что подтверждается выпиской из Похозяйственной книги № № лицевой счёт № № (л.д. 28).

В следствии чего суд приходит к выводу о том, что действия ФИО11 свидетельствует о её принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО12, и означает принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Иных наследников в отношении наследодателя ФИО12, вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Согласно Выписки из Похозяйственной книги № № лицевой счёт № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № с надворными постройками принадлежит по праву собственности ФИО12. (л.д.28).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО12, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП УФМС России по Нижегородской области в Спасском районе, к/п №), право собственности, в порядке наследования по закону, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья А.Л. Тарасов