Дело № 2-8422/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-011829-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8422/2025 по уточненному иску ООО «Компания Промтехнология» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Промтехнология» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе пени за период с 01.07.2023 по 31.07.2025, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ответчик, подписав передаточный акт объекта долевого строительства и приняв квартиру у застройщика 10.10.2019 с условным номером 528, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу - адрес, г.адрес ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальной услуги за отопление, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 которая составила сумма, в том числе пени в размере сумма

В связи с частичной оплатой задолженности со стороны ответчика, истцом в ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования в сторону уменьшения задолженности, а также периода задолженности.

Представитель истца ООО «Компания Промтехнология» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав, явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.09.2018 собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания Межрегиональный финансовый союз» подписал акт о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп. 1,2,3, общей площадью 55 000 кв.м. по адресу - адрес, г.адрес Андреевский».

30.04.2021 собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет ООО «Компания Промтехнология».

Таким образом, истец на праве аренды владеет котельной и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу - адрес, г.адрес Андреевский», корп. 1,2,3.

Ответчик, являясь участником долевого строительства, принял от застройщика квартиру на основании акта приема-передачи квартиры от 10.10.2019 с условным номером 528, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу - адрес, г.адрес.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальной услуги за отопление, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 которая составила сумма, в том числе пени в размере сумма

В связи с частичной оплатой задолженности со стороны ответчика, истцом в ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования в сторону уменьшения задолженности, а также периода задолженности. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе пени за период с 01.07.2023 по 31.07.2025.

16.06.2025 мировым судьей судебного участка №157 адрес был вынесен судебный приказ на основании заявления ООО «Компания Промтехнология» о взыскании с должника ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за кв. 131, расположенную по адресу: адрес №2, ФИО2 ул., корп.2, Андреевка пгт., Солнечногорск, адрес за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании определения мирового судьи судебного участка №157 адрес от 19.06.2025 судебный приказ от 16.06.2025 в связи с поступлениями возражений от должника отменен.

Возражая против удовлетворения иска ответчик в письменных возражениях указала, что сумма задолженности, заявленная истцом в иске полностью погашена истцом 28.05.2025, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, из которых следует, что ответчиком 28.05.2025 произведена оплата истцу денежных средств в размере сумма с назначением платежа «оплата основного долга по жку перед компанией Промтехнология по решению Хорошевского суда, дело 2-1979/2024». В этот же день по платежным поручениям с аналогичным назначением платежа ответчиком оплачено сумма, сумма, сумма

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности, содержащий сведения о внесении ответчиком денежных средств, однако учтенных в погашение ранее возникшей задолженности, суд находит его арифметически верным.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Компания Промтехнология» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.07.2023 по 31.07.2025 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, соблюдения требований разумности, наличия подтверждающих документов о несении расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца ООО «Компания Промтехнология» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые ООО «Компания Промтехнология» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио (...паспортные данные......) в пользу ООО «Компания Промтехнология» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 31 июля 2025 года в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать: сумма.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года.

Судья М.А. Волкова