Дело №2-4833/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-005215-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

с участием прокурора Федянина Д.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ей и ее несовершеннолетним детям ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение – частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10 августа 2011 года. В феврале 2012 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако в мае 2012 года ответчик, не предупредив ее, выехал на другое неизвестное место жительства. До 2017 года на устные просьбы выписаться самостоятельно из жилого помещения ответчик не реагировал. В 2019 году ответчик передал ей через третьих лиц, что снят с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке. Однако в мае 2022 года на основании приходящих на данный адрес писем от службы судебных приставов ей стало известно, что ответчик не снят с регистрационного учета по данному адресу. Контакты с ответчиком у нее утеряны. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Дом отключен от водоснабжения и электроснабжения, находится на начальном этапе реконструкции. Тем не менее, она вынуждена оплачивать отдельные коммунальные услуги (обращение с ТКО), начисляемые на зарегистрированного в доме ответчика. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что в 2012 года по просьбе знакомых ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, в котором он прожил около недели.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, однако, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 августа 2011 года ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственником жилого дома по адресу: <адрес> (1/3 доля в праве собственности у каждого), что подтверждается договором купли-продажи от 10 августа 2011 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 17 августа 2011 года (л.д. 9-11), вписками из ЕГРН от 11 октября 2022 года (л.д. 25-27).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> г. Перми, следует, что по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12-14).

Согласно адресной справке, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 07 октября 2022 года, по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 02 февраля 2012 года состоит ФИО2 (л.д. 24).

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе ее знакомых в 2012 году, в доме прожил около недели. Ответчик членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, его вещей в доме не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что является соседкой ФИО1, проживает по <адрес> г. Перми с 2010 года. В 2014 года познакомилась с собственником дома по <адрес> г. Перми – ФИО1 В принадлежащем истцу доме никто не проживает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что является сожителем ФИО1, знакомые попросили прописать ФИО2 в принадлежащем истцу доме с целью трудоустройства. Ответчик обязался в последующем самостоятельно сняться с регистрационного учета, когда найдет другое жилье для проживания. Ответчика за все время он видел один раз при оформлении регистрации по месту жительства. Его вещей в доме нет, в настоящее время дом не пригоден для проживания, у него нет крыши и окон. Планируется снос дома.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что в настоящее время законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется. Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Учитывая также те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение, определяющее право ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось, право пользования спорным жилым помещением ответчика должно быть прекращено.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника принадлежащего ей имущества.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: