Дело № 2-1336/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Скисова А.Е.,
при помощнике судьи Княгницкой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО2, ФИО3, ФИО16 третье лицо ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском, и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу. Ответчики фактически не проживают в данном жилом доме, не оплачивают коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов.
В ходе судебного заседания истец ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что обратился с данным исковым заявлением, поскольку ответчики отказываются платить за вывоз мусора, также подтвердил факт заключения с ФИО3 договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО18 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пункт 6 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО19 обязуются выписаться в течение 5 лет, коммунальные услуги за вывоз мусора ими оплачены.
Представитель третьего лица ОМВД России по Бахчисарайскому району в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (л.д.5-9).
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО14 по адресу: , подтверждается предоставленной по запросу суда адресной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району.
Из содержания актов депутата Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым ФИО7 усматривается, что ФИО2, ФИО3, ФИО20 ФИО8 с апреля 2021 года не проживают по адресу: ; по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО11 и его гражданская жена ФИО9 (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: .
Согласно пункта 6 вышеуказанного договора по данному адресу прописаны ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО21 которые обязуются выписаться в течение 5 лет.
Постановлением Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , присвоен новый почтовый адрес: .
На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание содержание договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления, так как истец был надлежащим образом уведомлен о лицах, сохраняющих в течение 5 лет право регистрации по адресу: , и выразил согласие на заключение вышеуказанной сделки.
Доводы истца о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги по вывозу мусора опровергаются предоставленными ответчиками суду квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО15 – отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 17.08.2022 года.
Председательствующий: А.Е. Скисов